בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 14 בדימונה תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,664 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–134 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 21 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 14 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 21 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,664 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,360,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 39 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 4 | 111 | 1,400,000 ₪ | 12,613 | דירה בבית קומות | 39866-67-18 | |
| 2024-11-14 | 3 | 90 | 1 | 1,267,000 ₪ | 14,078 | דירה בבית קומות | 39866-67-19 |
| 2024-11-13 | 3 | 90 | 1,267,360 ₪ | 14,082 | 39866-67-15 | ||
| 2024-01-30 | 4 | 122 | 8 | 1,130,000 ₪ | 9,262 | דירה בבית קומות | 39866-67-20 |
| 2024-01-02 | 3 | 102 | 2 | 970,000 ₪ | 9,510 | דירה בבית קומות | 39866-67-21 |
| 2023-12-20 | 3 | 90 | 8 | 970,000 ₪ | 10,778 | דירה בבית קומות | 39866-67-22 |
| 2023-12-20 | 4 | 111 | 8 | 1,120,000 ₪ | 10,090 | דירה בבית קומות | 39866-67-22 |
| 2023-08-21 | 4 | 110 | 1 | 1,150,000 ₪ | 10,455 | דירה בבית קומות | 39866-67-24 |
| 2023-08-13 | 3 | 90 | 5 | 940,000 ₪ | 10,444 | דירה בבית קומות | 39866-67-25 |
| 2023-08-08 | 3 | 90 | 6 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 39866-67-26 |
| 2023-05-02 | 4 | 111 | 6 | 1,079,000 ₪ | 9,721 | דירה בבית קומות | 39866-67-27 |
| 2023-04-18 | 3 | 90 | 3 | 923,000 ₪ | 10,256 | דירה בבית קומות | 39866-67-28 |
| 2023-04-17 | 3 | 90 | 7 | 944,000 ₪ | 10,489 | דירה בבית קומות | 39866-67-29 |
| 2023-02-02 | 4 | 111 | 5 | 1,080,000 ₪ | 9,730 | דירה בבית קומות | 39866-67-30 |
| 2023-01-11 | 4 | 111 | 2 | 1,075,000 ₪ | 9,685 | דירה בבית קומות | 39866-67-31 |
| 2023-01-01 | 4 | 110 | 3 | 1,063,000 ₪ | 9,664 | דירה בבית קומות | 39866-67-32 |
| 2022-12-05 | 4 | 111 | 7 | 1,080,000 ₪ | 9,730 | דירה בבית קומות | 39866-67-33 |
| 2022-11-28 | 3 | 90 | 1 | 985,000 ₪ | 10,944 | דירה בבית קומות | 39866-67-34 |
| 2022-10-20 | 4 | 111 | 4 | 1,075,000 ₪ | 9,685 | דירה בבית קומות | 39866-67-35 |
| 2022-07-17 | 3 | 90 | 4 | 885,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 39866-67-36 |
| 2022-01-18 | 5 | 134 | 9 | 1,343,000 ₪ | 10,022 | דירה בבית קומות | 39866-67-12 |
| 2022-01-17 | 5 | 134 | 1,343,317 ₪ | 10,025 | דירה | 39866-67-11 | |
| 2021-05-21 | 4 | 110 | 783,231 ₪ | 7,120 | דירה | 39866-67-10 | |
| 2021-04-21 | 4 | 110 | 5 | 790,607 ₪ | 7,187 | דירה | 39866-67-9 |
| 2021-04-18 | 4 | 111 | 3 | 795,511 ₪ | 7,167 | דירה | 39866-67-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 11 | 7,122 |
| 2021 | 6 | 7,166 |
| 2022 | 6 | 10,022 |
| 2023 | 11 | 10,256 |
| 2024 | 4 | 14,078 |
| 2026 | 1 | 12,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 923,000 ₪ | 9,833 |
| 4 | 18 | 1,075,000 ₪ | 9,664 |
| 5 | 3 | 1,343,000 ₪ | 10,022 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,664 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 639,894 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.8% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 21 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.36M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
39 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 14, במחיר חציוני של ₪950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.