בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 20 בדימונה תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,444 ₪, 5.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 32 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 20 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 32 בתקופה שקדמה — ירידה של 81% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,444 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־111 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 40 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4 | 111 | 1,500,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 39866-64-19 | |
| 2025-09-30 | 4 | 111 | 7 | 1,275,000 ₪ | 11,486 | דירה בבית קומות | 39866-64-17 |
| 2025-07-17 | 5 | 137 | 9 | 1,900,000 ₪ | 13,869 | דירה בבית קומות | 39866-64-16 |
| 2025-04-30 | 3 | 100 | 1 | 1,000,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39866-64-15 |
| 2025-02-24 | 3 | 90 | 1,270,000 ₪ | 14,111 | דירה בבית קומות | 39866-64-20 | |
| 2024-12-22 | 3 | 100 | 4 | 1,075,000 ₪ | 10,750 | דירה בבית קומות | 39866-64-14 |
| 2023-05-30 | 5 | 134 | 9 | 1,590,000 ₪ | 11,866 | דירה בבית קומות | 39866-64-21 |
| 2023-03-29 | 4 | 111 | 2 | 1,080,000 ₪ | 9,730 | דירה בבית קומות | 39866-64-22 |
| 2023-01-19 | 4 | 110 | 2 | 1,079,000 ₪ | 9,809 | דירה בבית קומות | 39866-64-23 |
| 2022-12-11 | 4 | 110 | 3 | 1,060,000 ₪ | 9,636 | דירה בבית קומות | 39866-64-24 |
| 2022-12-01 | 3 | 90 | 4 | 925,000 ₪ | 10,278 | דירה בבית קומות | 39866-64-25 |
| 2022-09-15 | 4 | 111 | 1,109,000 ₪ | 9,991 | דירה בבית קומות | 39866-64-26 | |
| 2022-09-07 | 4 | 110 | 4 | 1,070,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 39866-64-27 |
| 2022-08-21 | 3 | 90 | 3 | 917,000 ₪ | 10,189 | דירה בבית קומות | 39866-64-28 |
| 2022-08-15 | 4 | 110 | 6 | 1,052,000 ₪ | 9,564 | דירה בבית קומות | 39866-64-29 |
| 2022-08-14 | 4 | 111 | 2 | 1,040,000 ₪ | 9,369 | דירה בבית קומות | 39866-64-30 |
| 2022-08-14 | 3 | 90 | 2 | 915,000 ₪ | 10,167 | דירה בבית קומות | 39866-64-30 |
| 2022-07-12 | 4 | 111 | 7 | 1,040,000 ₪ | 9,369 | דירה בבית קומות | 39866-64-32 |
| 2022-07-03 | 4 | 111 | 6 | 1,024,000 ₪ | 9,225 | דירה בבית קומות | 39866-64-33 |
| 2022-06-22 | 3 | 90 | 5 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39866-64-34 |
| 2022-05-17 | 4 | 111 | 1 | 947,000 ₪ | 8,532 | דירה בבית קומות | 39866-64-12 |
| 2022-05-12 | 4 | 90 | 7 | 845,000 ₪ | 9,389 | דירה בבית קומות | 39866-64-35 |
| 2022-04-27 | 3 | 90 | 8 | 858,000 ₪ | 9,533 | דירה בבית קומות | 39866-64-36 |
| 2022-04-27 | 4 | 90 | 1 | 854,000 ₪ | 9,489 | דירה בבית קומות | 39866-64-10 |
| 2022-04-13 | 3 | 90 | 5 | 850,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 39866-64-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 9 | 7,055 |
| 2021 | 6 | 7,181 |
| 2022 | 16 | 9,564 |
| 2023 | 3 | 9,809 |
| 2024 | 1 | 10,750 |
| 2025 | 4 | 13,869 |
| 2026 | 1 | 13,514 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 858,000 ₪ | 9,533 |
| 4 | 21 | 1,024,000 ₪ | 9,369 |
| 5 | 3 | 1,590,000 ₪ | 11,866 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 638,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־44.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 32 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.65M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
40 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 20, במחיר חציוני של ₪925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.