בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 22 בדימונה תועדו 45 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,406 ₪, 5.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 39 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 22 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 39 בתקופה שקדמה — ירידה של 92% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,406 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,220,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 45 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3 | 80 | 1,070,000 ₪ | 13,375 | דירה בבית קומות | 39868-27-32 | |
| 2025-02-24 | 3 | 91 | 1,290,000 ₪ | 14,176 | דירה בבית קומות | 39868-27-34 | |
| 2024-01-14 | 3 | 102 | 8 | 940,000 ₪ | 9,216 | דירה בבית קומות | 39868-27-35 |
| 2023-06-22 | 4 | 111 | 8 | 1,130,000 ₪ | 10,180 | דירה בבית קומות | 39868-27-36 |
| 2023-06-20 | 3 | 90 | 1 | 1,014,000 ₪ | 11,267 | דירה בבית קומות | 39868-27-37 |
| 2023-05-08 | 4 | 111 | 1 | 1,125,000 ₪ | 10,135 | דירה בבית קומות | 39868-27-38 |
| 2023-04-23 | 4 | 111 | 7 | 1,100,000 ₪ | 9,910 | דירה בבית קומות | 39868-27-39 |
| 2022-10-18 | 4 | 111 | 1,080,000 ₪ | 9,730 | דירה | 39868-27-29 | |
| 2022-09-08 | 4 | 110 | 5 | 1,083,000 ₪ | 9,845 | דירה בבית קומות | 39868-27-28 |
| 2022-09-07 | 4 | 110 | 1,083,000 ₪ | 9,845 | דירה | 39868-27-27 | |
| 2022-08-27 | 4 | 110 | 1,090,000 ₪ | 9,909 | דירה | 39868-27-26 | |
| 2022-08-08 | 3 | 90 | 2 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39868-27-40 |
| 2022-08-07 | 3 | 90 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה | 39868-27-25 | |
| 2022-07-17 | 4 | 110 | 4 | 980,000 ₪ | 8,909 | דירה בבית קומות | 39868-27-41 |
| 2022-07-17 | 4 | 111 | 4 | 1,000,000 ₪ | 9,009 | דירה בבית קומות | 39868-27-41 |
| 2022-07-17 | 3 | 90 | 4 | 858,000 ₪ | 9,533 | דירה בבית קומות | 39868-27-41 |
| 2022-07-16 | 4 | 110 | 980,000 ₪ | 8,909 | דירה | 39868-27-23 | |
| 2022-07-16 | 4 | 111 | 1,000,000 ₪ | 9,009 | דירה | 39868-27-24 | |
| 2022-07-16 | 3 | 90 | 858,000 ₪ | 9,533 | דירה | 39868-27-22 | |
| 2022-06-14 | 3 | 91 | 5 | 865,000 ₪ | 9,505 | דירה בבית קומות | 39868-27-44 |
| 2022-06-13 | 3 | 90 | 3 | 865,000 ₪ | 9,611 | דירה | 39868-27-21 |
| 2022-06-07 | 3 | 90 | 5 | 865,000 ₪ | 9,611 | דירה בבית קומות | 39868-27-45 |
| 2022-06-06 | 3 | 90 | 865,000 ₪ | 9,611 | דירה | 39868-27-20 | |
| 2022-06-02 | 3 | 91 | 6 | 865,000 ₪ | 9,505 | דירה בבית קומות | 39868-27-19 |
| 2022-06-01 | 3 | 91 | 865,000 ₪ | 9,505 | דירה | 39868-27-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | 7,814 |
| 2021 | 10 | 7,146 |
| 2022 | 20 | 9,533 |
| 2023 | 4 | 10,180 |
| 2024 | 1 | 9,216 |
| 2025 | 1 | 14,176 |
| 2026 | 1 | 13,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 24 | 865,000 ₪ | 9,505 |
| 4 | 18 | 1,000,000 ₪ | 9,009 |
| 5 | 3 | 1,038,621 ₪ | 7,989 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 45 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,406 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 641,000 ₪ ל־1,290,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 39 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,220,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.34M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
45 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 22, במחיר חציוני של ₪865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.