בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 16 בדימונה תועדו 38 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,344 ₪, 5.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–134 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 29 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 16 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 29 בתקופה שקדמה — ירידה של 72% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 948,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,344 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,140,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 38 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 3 | 90 | 6 | 1,175,000 ₪ | 13,056 | דירה בבית קומות | 39866-66-23 |
| 2025-01-08 | 4 | 111 | 4 | 1,270,000 ₪ | 11,441 | דירה בבית קומות | 39866-66-22 |
| 2024-02-06 | 4 | 123 | 8 | 1,170,000 ₪ | 9,512 | דירה בבית קומות | 39866-66-24 |
| 2024-01-16 | 3 | 102 | 1 | 940,000 ₪ | 9,216 | דירה בבית קומות | 39866-66-25 |
| 2024-01-15 | 4 | 122 | 1 | 1,140,000 ₪ | 9,344 | דירה בבית קומות | 39866-66-26 |
| 2024-01-13 | 4 | 122 | 8 | 1,140,000 ₪ | 9,344 | 39866-66-18 | |
| 2023-11-30 | 5 | 134 | 9 | 1,560,000 ₪ | 11,642 | דירה בבית קומות | 39866-66-28 |
| 2023-10-31 | 3 | 90 | 2 | 955,000 ₪ | 10,611 | דירה בבית קומות | 39866-66-29 |
| 2023-08-14 | 3 | 90 | 5 | 948,000 ₪ | 10,533 | דירה בבית קומות | 39866-66-30 |
| 2023-08-08 | 4 | 111 | 1,375,000 ₪ | 12,387 | דירה בבית קומות | 39866-66-31 | |
| 2023-08-02 | 4 | 110 | 6 | 1,126,000 ₪ | 10,236 | דירה בבית קומות | 39866-66-32 |
| 2023-08-02 | 3 | 90 | 6 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 39866-66-32 |
| 2023-07-18 | 3 | 90 | 7 | 960,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 39866-66-34 |
| 2023-07-09 | 3 | 90 | 5 | 950,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 39866-66-35 |
| 2023-07-03 | 4 | 111 | 2 | 1,090,000 ₪ | 9,820 | דירה בבית קומות | 39866-66-36 |
| 2023-05-10 | 3 | 90 | 3 | 859,000 ₪ | 9,544 | דירה בבית קומות | 39866-66-37 |
| 2023-03-12 | 4 | 110 | 5 | 1,082,000 ₪ | 9,836 | דירה בבית קומות | 39866-66-40 |
| 2023-02-27 | 3 | 90 | 3 | 928,000 ₪ | 10,311 | דירה בבית קומות | 39866-66-41 |
| 2023-02-06 | 4 | 111 | 3 | 1,060,000 ₪ | 9,550 | דירה בבית קומות | 39866-66-42 |
| 2022-08-28 | 3 | 90 | 4 | 935,000 ₪ | 10,389 | דירה בבית קומות | 39866-66-43 |
| 2022-08-14 | 4 | 111 | 4 | 1,022,000 ₪ | 9,207 | דירה בבית קומות | 39866-66-44 |
| 2021-12-02 | 3 | 90 | 8 | 835,000 ₪ | 9,278 | דירה | 39866-66-17 |
| 2021-08-01 | 3 | 90 | 2 | 663,791 ₪ | 7,375 | דירה | 39866-66-16 |
| 2021-07-28 | 3 | 90 | 4 | 663,381 ₪ | 7,371 | דירה | 39866-66-15 |
| 2021-07-20 | 3 | 90 | 1 | 663,381 ₪ | 7,371 | דירה | 39866-66-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 7,332 |
| 2021 | 16 | 7,332 |
| 2022 | 2 | 10,389 |
| 2023 | 13 | 10,533 |
| 2024 | 4 | 9,344 |
| 2025 | 2 | 13,056 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 18 | 928,000 ₪ | 10,043 |
| 4 | 18 | 1,060,000 ₪ | 9,344 |
| 5 | 2 | 1,560,000 ₪ | 11,642 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 38 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,344 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 659,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.2% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 29 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.14M ₪–1.42M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
38 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 16, במחיר חציוני של ₪948,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.