בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 12 בדימונה תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,364 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–132 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 27 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 12 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 27 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 953,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,364 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3 | 103 | 1 | 1,085,000 ₪ | 10,534 | דירה בבית קומות | 39866-68-19 |
| 2025-01-06 | 4 | 111 | 1 | 675,000 ₪ | 6,081 | דירה בבית קומות | 39866-68-18 |
| 2024-10-14 | 3 | 91 | 1 | 1,290,000 ₪ | 14,176 | דירה בבית קומות | 39866-68-23 |
| 2024-08-15 | 3 | 91 | 1 | 1,345,000 ₪ | 14,780 | דירה בבית קומות | 39866-68-24 |
| 2024-08-14 | 3 | 91 | 1,345,000 ₪ | 14,780 | 39866-68-17 | ||
| 2024-02-07 | 3 | 103 | 1 | 940,000 ₪ | 9,126 | דירה בבית קומות | 39866-68-25 |
| 2024-01-17 | 3 | 90 | 5 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39866-68-26 |
| 2024-01-15 | 4 | 122 | 8 | 1,140,000 ₪ | 9,344 | דירה בבית קומות | 39866-68-27 |
| 2024-01-14 | 3 | 102 | 1 | 940,000 ₪ | 9,216 | דירה בבית קומות | 39866-68-28 |
| 2024-01-01 | 3 | 102 | 6 | 955,000 ₪ | 9,363 | דירה בבית קומות | 39866-68-29 |
| 2023-09-05 | 3 | 90 | 7 | 952,000 ₪ | 10,578 | דירה בבית קומות | 39866-68-30 |
| 2023-05-10 | 3 | 91 | 6 | 954,000 ₪ | 10,484 | דירה בבית קומות | 39866-68-31 |
| 2023-04-17 | 3 | 90 | 3 | 933,000 ₪ | 10,367 | דירה בבית קומות | 39866-68-32 |
| 2023-02-13 | 5 | 131 | 9 | 1,082,000 ₪ | 8,260 | דירה בבית קומות | 39866-68-33 |
| 2023-01-22 | 4 | 111 | 1 | 1,115,000 ₪ | 10,045 | דירה בבית קומות | 39866-68-34 |
| 2022-12-22 | 3 | 90 | 2 | 953,000 ₪ | 10,589 | דירה בבית קומות | 39866-68-35 |
| 2022-11-29 | 4 | 111 | 2 | 1,094,000 ₪ | 9,856 | דירה בבית קומות | 39866-68-36 |
| 2022-11-27 | 4 | 110 | 1 | 815,000 ₪ | 7,409 | דירה בבית קומות | 39866-68-37 |
| 2022-10-31 | 4 | 110 | 2 | 1,093,000 ₪ | 9,936 | דירה בבית קומות | 39866-68-38 |
| 2022-10-19 | 4 | 111 | 3 | 1,080,000 ₪ | 9,730 | דירה בבית קומות | 39866-68-39 |
| 2022-09-14 | 3 | 90 | 4 | 943,000 ₪ | 10,478 | דירה בבית קומות | 39866-68-40 |
| 2022-08-28 | 4 | 110 | 6 | 1,090,000 ₪ | 9,909 | דירה בבית קומות | 39866-68-41 |
| 2022-08-15 | 4 | 110 | 3 | 1,058,000 ₪ | 9,618 | דירה בבית קומות | 39866-68-42 |
| 2022-08-09 | 4 | 110 | 5 | 1,058,000 ₪ | 9,618 | דירה בבית קומות | 39866-68-43 |
| 2022-07-18 | 4 | 110 | 6 | 995,000 ₪ | 9,045 | דירה בבית קומות | 39866-68-44 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 7,088 |
| 2020 | 5 | 7,088 |
| 2021 | 7 | 7,138 |
| 2022 | 15 | 9,618 |
| 2023 | 5 | 10,367 |
| 2024 | 8 | 10,000 |
| 2025 | 1 | 6,081 |
| 2026 | 1 | 10,534 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 20 | 943,000 ₪ | 10,363 |
| 4 | 21 | 995,000 ₪ | 9,045 |
| 5 | 3 | 1,082,000 ₪ | 8,260 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־1,345,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 27 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.35M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 12, במחיר חציוני של ₪953,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.