בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 10 בדימונה תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,308 ₪, 27.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–133 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.4% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 25 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 10 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות, לעומת 25 בתקופה שקדמה — ירידה של 28% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,308 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 5 | 110 | 6 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 39866-69-24 |
| 2024-10-13 | 5 | 103 | 4 | 1,425,000 ₪ | 13,835 | דירה בבית קומות | 39866-69-25 |
| 2024-09-29 | 4 | 108 | 1,600,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 39866-69-22 | |
| 2024-07-28 | 4 | 104 | 3 | 1,215,000 ₪ | 11,683 | דירה בבית קומות | 39866-69-26 |
| 2024-07-18 | 4 | 103 | 5 | 1,270,000 ₪ | 12,330 | דירה בבית קומות | 39866-69-27 |
| 2024-07-14 | 4 | 104 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-28 |
| 2024-06-27 | 4 | 103 | 6 | 1,320,000 ₪ | 12,816 | דירה בבית קומות | 39866-69-29 |
| 2024-06-24 | 4 | 103 | 7 | 1,270,000 ₪ | 12,330 | דירה בבית קומות | 39866-69-30 |
| 2024-06-17 | 5 | 124 | 1 | 1,740,000 ₪ | 14,032 | דירת גן | 39866-69-31 |
| 2024-06-16 | 5 | 124 | 1,740,000 ₪ | 14,032 | 39866-69-21 | ||
| 2024-06-04 | 4 | 104 | 3 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-32 |
| 2024-05-19 | 4 | 104 | 4 | 1,210,000 ₪ | 11,635 | דירה בבית קומות | 39866-69-33 |
| 2024-02-29 | 4 | 104 | 5 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-34 |
| 2024-02-25 | 4 | 104 | 6 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-36 |
| 2024-02-21 | 4 | 104 | 6 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-39 |
| 2024-02-14 | 4 | 104 | 7 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-40 |
| 2024-01-30 | 5 | 124 | 3 | 1,390,000 ₪ | 11,210 | דירה בבית קומות | 39866-69-43 |
| 2024-01-04 | 4 | 104 | 7 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39866-69-44 |
| 2023-06-11 | 4 | 104 | 1 | 1,280,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 39866-69-45 |
| 2023-03-30 | 4 | 104 | 1,464,000 ₪ | 14,077 | 39866-69-17 | ||
| 2023-03-28 | 4 | 104 | 2 | 1,464,000 ₪ | 14,077 | דירה בבית קומות | 39866-69-46 |
| 2022-11-27 | 5 | 128 | 9 | 1,400,000 ₪ | 10,938 | דירה בבית קומות | 39866-69-47 |
| 2022-11-24 | 5 | 110 | 2 | 1,340,000 ₪ | 12,182 | דירה בבית קומות | 39866-69-48 |
| 2022-11-23 | 5 | 124 | 2 | 1,340,000 ₪ | 10,806 | 39866-69-14 | |
| 2022-11-08 | 5 | 124 | 1 | 1,350,000 ₪ | 10,887 | דירה בבית קומות | 39866-69-49 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 22 | 10,887 |
| 2023 | 3 | 14,077 |
| 2024 | 17 | 12,404 |
| 2025 | 1 | 13,636 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 27 | 1,290,000 ₪ | 12,387 |
| 5 | 16 | 1,390,000 ₪ | 11,210 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,308 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.4% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 25 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.42M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 10, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.