בבניין ברחוב נחמן מאומן רבי 6 בדימונה תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,250 ₪, 15.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.5% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 23 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמן מאומן רבי 6 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 21 דירות, לעומת 23 בתקופה שקדמה — ירידה של 8.7% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,250 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמן מאומן רבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 5 | 160 | 2 | 1,440,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 39861-6-29 |
| 2024-10-09 | 4 | 104 | 5 | 1,420,000 ₪ | 13,654 | דירה בבית קומות | 39861-6-31 |
| 2024-07-30 | 4 | 104 | 7 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39861-6-32 |
| 2024-06-27 | 4 | 104 | 3 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39861-6-33 |
| 2024-06-23 | 4 | 103 | 2 | 1,310,000 ₪ | 12,718 | דירה בבית קומות | 39861-6-34 |
| 2024-06-03 | 4 | 104 | 6 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39861-6-35 |
| 2024-06-02 | 4 | 104 | 4 | 1,230,000 ₪ | 11,827 | דירה בבית קומות | 39861-6-36 |
| 2024-05-29 | 4 | 104 | 2 | 1,260,000 ₪ | 12,115 | דירה בבית קומות | 39861-6-37 |
| 2024-05-28 | 4 | 103 | 6 | 1,259,000 ₪ | 12,223 | דירה בבית קומות | 39861-6-38 |
| 2024-05-26 | 4 | 103 | 5 | 1,224,000 ₪ | 11,883 | דירה בבית קומות | 39861-6-39 |
| 2024-05-23 | 4 | 104 | 5 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39861-6-40 |
| 2024-05-21 | 4 | 104 | 5 | 1,275,000 ₪ | 12,260 | דירה בבית קומות | 39861-6-41 |
| 2024-05-02 | 5 | 124 | 3 | 1,380,000 ₪ | 11,129 | דירה בבית קומות | 39861-6-42 |
| 2024-04-14 | 5 | 124 | 2 | 1,390,000 ₪ | 11,210 | דירה בבית קומות | 39861-6-43 |
| 2024-03-21 | 5 | 124 | 4 | 1,395,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 39861-6-44 |
| 2024-02-21 | 4 | 103 | 7 | 1,295,000 ₪ | 12,573 | דירה בבית קומות | 39861-6-45 |
| 2024-02-13 | 4 | 104 | 6 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39861-6-46 |
| 2024-02-06 | 4 | 104 | 4 | 1,290,000 ₪ | 12,404 | דירה בבית קומות | 39861-6-48 |
| 2023-12-27 | 5 | 124 | 5 | 1,380,000 ₪ | 11,129 | דירה בבית קומות | 39861-6-49 |
| 2023-12-21 | 4 | 105 | 1 | 1,470,000 ₪ | 14,000 | דירת גן | 39861-6-50 |
| 2023-12-20 | 4 | 105 | 1,470,000 ₪ | 14,000 | 39861-6-22 | ||
| 2023-08-23 | 5 | 124 | 7 | 1,390,000 ₪ | 11,210 | דירה בבית קומות | 39861-6-51 |
| 2022-12-27 | 5 | 124 | 6 | 1,400,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 39861-6-52 |
| 2022-12-22 | 4 | 103 | 8 | 1,180,000 ₪ | 11,456 | דירה בבית קומות | 39861-6-53 |
| 2022-12-14 | 4 | 106 | 1,435,000 ₪ | 13,538 | 39861-6-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 10,376 |
| 2022 | 16 | 10,726 |
| 2023 | 4 | 14,000 |
| 2024 | 17 | 12,404 |
| 2025 | 1 | 9,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 31 | 1,260,000 ₪ | 12,223 |
| 5 | 13 | 1,380,000 ₪ | 10,781 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,470,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.5% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 23 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.42M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בנחמן מאומן רבי 6, במחיר חציוני של ₪1,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.