בבניין ברחוב נחל קדרון 36 בבאר שבע תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,094 ₪, 20.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–204 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קדרון 36 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,094 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קדרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־173 מ״ר: 1,920,000 ₪ (טווח 1,660,000 ₪–2,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 128 | 5 | 1,420,000 ₪ | 11,094 | דירה בבית קומות | 38464-10-21 |
| 2026-06-22 | 5 | 173 | 9 | 1,675,000 ₪ | 9,682 | דירה בבית קומות | 38464-10-19 |
| 2026-01-29 | 5 | 204 | 9 | 1,900,000 ₪ | 9,314 | דירה בבית קומות | 38464-10-22 |
| 2026-01-21 | 3 | 94 | 6 | 1,330,000 ₪ | 14,149 | דירה בבית קומות | 38464-10-17 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,330,000 ₪ | 14,149 |
| 4 | 1 | 1,420,000 ₪ | 11,094 |
| 5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 9,682 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2026 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,094 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־173 מ״ר) מוערכת בכ־1,920,000 ₪, בטווח 1.66M ₪–2.11M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קדרון 36, במחיר חציוני של ₪1,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.