בבניין ברחוב נחל קדרון 34 בבאר שבע תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,065 ₪, 28.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 88–185 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קדרון 34 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,399,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,065 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קדרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 5 | 155 | 2 | 1,560,000 ₪ | 10,065 | דירה בבית קומות | 38464-10-18 |
| 2024-02-27 | 6 | 185 | 7 | 1,750,000 ₪ | 9,459 | דירה בבית קומות | 38464-10-8 |
| 2022-03-22 | 5 | 134 | 9 | 1,780,000 ₪ | 13,284 | דירה בבית קומות | 38464-10-24 |
| 2021-11-04 | 3 | 88 | 1,292,000 ₪ | 14,682 | דירה בבית קומות | 38464-10-5 | |
| 2021-02-18 | 6 | 134 | 7 | 1,530,000 ₪ | 11,418 | דירה בבית קומות | 38464-10-4 |
| 2020-01-15 | 4 | 109 | 1,399,000 ₪ | 12,835 | דירת גן | 38464-10-3 | |
| 2019-03-18 | 5 | 124 | 2 | 1,089,000 ₪ | 8,782 | דירה בבית קומות | 38464-10-2 |
| 2019-01-28 | 4 | 109 | 5 | 960,000 ₪ | 8,807 | דירה בבית קומות | 38464-10-25 |
| 2018-11-06 | 4 | 108 | 6 | 962,000 ₪ | 8,907 | דירה בבית קומות | 38464-10-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,907 |
| 2019 | 2 | 8,807 |
| 2020 | 1 | 12,835 |
| 2021 | 2 | 14,682 |
| 2022 | 1 | 13,284 |
| 2024 | 1 | 9,459 |
| 2026 | 1 | 10,065 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,292,000 ₪ | 14,682 |
| 4 | 3 | 962,000 ₪ | 8,907 |
| 5 | 3 | 1,560,000 ₪ | 10,065 |
| 6 | 2 | 1,750,000 ₪ | 11,418 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,065 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 960,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קדרון 34, במחיר חציוני של ₪1,399,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.