בבניין ברחוב נחל קדרון 12 בבאר שבע תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,699 ₪, 5.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 83–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קדרון 12 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,699 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קדרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 3 | 83 | 3 | 1,280,000 ₪ | 15,422 | דירה בבית קומות | 38675-35-5 |
| 2025-02-05 | 4 | 101 | 1 | 1,730,000 ₪ | 17,129 | דירה בבית קומות | 38675-35-7 |
| 2021-10-31 | 3 | 83 | 3 | 1,220,000 ₪ | 14,699 | דירה בבית קומות | 38675-35-9 |
| 2021-03-07 | 3 | 83 | 4 | 1,220,000 ₪ | 14,699 | דירה בבית קומות | 38675-35-10 |
| 2021-02-04 | 4 | 102 | 6 | 1,325,000 ₪ | 12,990 | דירה בבית קומות | 38675-35-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 14,699 |
| 2025 | 2 | 17,129 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,220,000 ₪ | 14,699 |
| 4 | 2 | 1,730,000 ₪ | 17,129 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,699 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־1,730,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קדרון 12, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.