בבניין ברחוב בלפור 98 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,881 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 98 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,415,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,881 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,320,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 3 | 64 | 2 | 1,830,000 ₪ | 28,594 | דירה בבית קומות | 7140-192-23 |
| 2026-01-20 | 4 | 113 | 2 | 2,110,000 ₪ | 18,673 | דירה בבית קומות | 7140-192-22 |
| 2025-08-18 | 3 | 59 | 4 | 1,350,000 ₪ | 22,881 | דירה בבית קומות | 7140-192-33 |
| 2022-06-28 | 3 | 54 | 4 | 400,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 7140-192-34 |
| 2022-02-05 | 3 | 65 | 1 | 1,200,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 7140-192-13 |
| 2020-07-22 | 3 | 60 | 1 | 1,415,000 ₪ | 23,583 | דירה בבית קומות | 7140-192-12 |
| 2017-08-30 | 3.5 | 69 | 1 | 1,405,000 ₪ | 20,362 | דירה בבית קומות | 7140-192-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,362 |
| 2020 | 1 | 23,583 |
| 2022 | 1 | 18,462 |
| 2025 | 1 | 22,881 |
| 2026 | 2 | 28,594 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,415,000 ₪ | 23,583 |
| 3.5 | 1 | 1,405,000 ₪ | 20,362 |
| 4 | 1 | 2,110,000 ₪ | 18,673 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,110,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.32M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 98, במחיר חציוני של ₪1,415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.