בבניין ברחוב בלפור 96 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,839 ₪, 18.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3.5 חדרים, בשטח 62–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 96 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,839 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 3 | 88 | 4 | 1,790,000 ₪ | 20,341 | דירה בבית קומות | 7140-191-25 |
| 2025-12-11 | 3 | 90 | 4 | 1,500,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7140-191-22 |
| 2025-09-11 | 3.5 | 103 | 1 | 1,720,000 ₪ | 16,699 | דירה בבית קומות | 7140-191-9 |
| 2023-05-04 | 3 | 77 | 4 | 1,800,000 ₪ | 23,377 | דירה בבית קומות | 7140-191-24 |
| 2020-01-27 | 3 | 74 | 3 | 1,615,000 ₪ | 21,824 | דירה בבית קומות | 7140-191-17 |
| 2019-12-30 | 2.5 | 70 | 2 | 1,300,000 ₪ | 18,571 | דירה בבית קומות | 7140-191-14 |
| 2018-05-24 | 2.5 | 75 | 3 | 1,350,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7140-191-17 |
| 2018-03-16 | 3.5 | 62 | 5 | 1,240,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7140-191-32 |
| 2017-04-09 | 3 | 62 | 5 | 1,230,000 ₪ | 19,839 | דירה בבית קומות | 7140-191-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,839 |
| 2018 | 2 | 20,000 |
| 2019 | 1 | 18,571 |
| 2020 | 1 | 21,824 |
| 2023 | 1 | 23,377 |
| 2025 | 2 | 16,699 |
| 2026 | 1 | 20,341 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 1,350,000 ₪ | 18,571 |
| 3 | 5 | 1,615,000 ₪ | 20,341 |
| 3.5 | 2 | 1,720,000 ₪ | 20,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,839 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.67M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 96, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.