בבניין ברחוב בלפור 83 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,508 ₪, 70.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־40.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 59–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 83 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 18 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,508 ₪. זה גבוה ב־70% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 2,470,000 ₪ (טווח 2,220,000 ₪–2,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 3 | 59 | 3 | 2,390,000 ₪ | 40,508 | דירה בבית קומות | 7136-246-16 |
| 2025-09-15 | 5 | 128 | 4,900,000 ₪ | 38,281 | דירה בבית קומות | 7136-246-85 | |
| 2025-08-28 | 3 | 59 | 1 | 2,303,000 ₪ | 39,034 | דירה בבית קומות | 7136-246-6 |
| 2025-08-28 | 3 | 59 | 2 | 2,375,000 ₪ | 40,254 | דירה בבית קומות | 7136-246-11 |
| 2025-05-27 | 3 | 60 | 2,702,566 ₪ | 45,043 | דירה בבית קומות | 7136-246-101 | |
| 2025-05-12 | 3 | 60 | 2,380,000 ₪ | 39,667 | דירה בבית קומות | 7136-246-51 | |
| 2025-03-31 | 3 | 60 | 2,678,950 ₪ | 44,649 | דירה בבית קומות | 7136-246-81 | |
| 2025-02-10 | 3 | 60 | 2,650,000 ₪ | 44,167 | דירה בבית קומות | 7136-246-76 | |
| 2025-01-20 | 3 | 60 | 2,574,000 ₪ | 42,900 | דירה בבית קומות | 7136-246-56 | |
| 2025-01-07 | 3 | 60 | 2,631,000 ₪ | 43,850 | דירה בבית קומות | 7136-246-71 | |
| 2024-12-01 | 3 | 60 | 2,530,000 ₪ | 42,167 | דירה בבית קומות | 7136-246-41 | |
| 2024-11-12 | 3 | 60 | 2,470,000 ₪ | 41,167 | דירה בבית קומות | 7136-246-21 | |
| 2024-11-12 | 3 | 60 | 2,550,000 ₪ | 42,500 | דירה בבית קומות | 7136-246-46 | |
| 2024-09-22 | 2 | 69 | 2 | 1,630,000 ₪ | 23,623 | דירה בבית קומות | 7136-246-13 |
| 2024-09-15 | 4 | 110 | 4,183,541 ₪ | 38,032 | דירה בבית קומות | 7136-246-89 | |
| 2021-03-09 | 3 | 76 | 3 | 1,360,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 7136-246-16 |
| 2020-10-26 | 2.5 | 75 | קרקע | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 7136-246-1 |
| 2019-02-13 | 2.5 | 70 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 7136-246-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,857 |
| 2020 | 1 | 18,667 |
| 2021 | 1 | 17,895 |
| 2024 | 5 | 41,167 |
| 2025 | 10 | 42,900 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,630,000 ₪ | 23,623 |
| 2.5 | 2 | 1,400,000 ₪ | 18,667 |
| 3 | 13 | 2,530,000 ₪ | 42,167 |
| 4 | 1 | 4,183,541 ₪ | 38,032 |
| 5 | 1 | 4,900,000 ₪ | 38,281 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,508 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־2,470,000 ₪, בטווח 2.22M ₪–2.72M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 83, במחיר חציוני של ₪2,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.