בבניין ברחוב בלפור 47 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,615 ₪, 2% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 46–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 47 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,615 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־65 מ״ר: 1,810,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,990,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 2 | 46 | 3 | 1,480,000 ₪ | 32,174 | דירה בבית קומות | 7148-31-25 |
| 2025-04-20 | 2 | 65 | 4 | 1,810,000 ₪ | 27,846 | דירה בבית קומות | 7148-31-45 |
| 2024-09-16 | 3 | 65 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7148-31-22 |
| 2024-07-04 | 2 | 65 | 3 | 1,600,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 7148-31-42 |
| 2023-09-03 | 3 | 47 | 3 | 1,250,000 ₪ | 26,596 | דירה בבית קומות | 7148-31-27 |
| 2021-07-09 | 2 | 65 | 4 | 1,260,000 ₪ | 19,385 | דירה בבית קומות | 7148-31-45 |
| 2020-02-10 | 3 | 53 | 2 | 1,222,200 ₪ | 23,060 | דירה בבית קומות | 7148-31-23 |
| 2018-05-16 | 3 | 48 | 3 | 900,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 7148-31-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,750 |
| 2020 | 1 | 23,060 |
| 2021 | 1 | 19,385 |
| 2023 | 1 | 26,596 |
| 2024 | 2 | 24,615 |
| 2025 | 1 | 27,846 |
| 2026 | 1 | 32,174 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,600,000 ₪ | 27,846 |
| 3 | 4 | 1,250,000 ₪ | 23,060 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,810,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־1,810,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.99M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 47, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.