בבניין ברחוב בלפור 115 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,795 ₪, 10.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 53–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 115 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,795 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 2 | 72 | 5 | 1,440,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7140-110-38 |
| 2025-11-30 | 3 | 78 | 4 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 7140-110-33 |
| 2025-07-18 | 3 | 82 | 5 | 1,850,000 ₪ | 22,561 | דירה בבית קומות | 7140-110-37 |
| 2024-11-21 | 3 | 62 | 1 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 7140-110-11 |
| 2022-11-29 | 2.5 | 72 | 2 | 1,730,000 ₪ | 24,028 | דירה בבית קומות | 7140-110-15 |
| 2020-11-17 | 3 | 77 | 2 | 1,375,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 7140-110-19 |
| 2020-03-15 | 4 | 62 | 5 | 1,790,000 ₪ | 28,871 | דירה בבית קומות | 7140-110-40 |
| 2019-01-28 | 2 | 75 | 3 | 1,350,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7140-110-24 |
| 2018-05-23 | 3 | 82 | 5 | 1,420,000 ₪ | 17,317 | דירה בבית קומות | 7140-110-37 |
| 2017-09-24 | 2.5 | 53 | 4 | 1,290,000 ₪ | 24,340 | דירה בבית קומות | 7140-110-28 |
| 2017-07-27 | 3 | 55 | 2 | 1,200,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 7140-110-20 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 24,340 |
| 2018 | 1 | 17,317 |
| 2019 | 1 | 18,000 |
| 2020 | 2 | 28,871 |
| 2022 | 1 | 24,028 |
| 2024 | 1 | 16,935 |
| 2025 | 2 | 22,561 |
| 2026 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,440,000 ₪ | 20,000 |
| 2.5 | 2 | 1,730,000 ₪ | 24,340 |
| 3 | 6 | 1,420,000 ₪ | 21,795 |
| 4 | 1 | 1,790,000 ₪ | 28,871 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.87M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 115, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.