בבניין ברחוב בלפור 114 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,639 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–78 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־48.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 114 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,525,200 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,639 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 2 | 48 | 2 | 1,520,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 7140-228-8 |
| 2024-10-22 | 2 | 59 | 4 | 1,525,200 ₪ | 25,851 | דירה בבית קומות | 7140-228-14 |
| 2024-07-09 | 3 | 61 | 1 | 1,670,000 ₪ | 27,377 | דירה בבית קומות | 7140-228-4 |
| 2022-08-09 | 2.5 | 61 | 1 | 1,625,000 ₪ | 26,639 | דירה בבית קומות | 7140-228-5 |
| 2022-06-07 | 3 | 54 | 2 | 700,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 7140-228-7 |
| 2021-11-08 | 4 | 78 | 2 | 1,435,000 ₪ | 18,397 | דירה בבית קומות | 7140-228-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 18,397 |
| 2022 | 2 | 26,639 |
| 2024 | 2 | 27,377 |
| 2025 | 1 | 31,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,525,200 ₪ | 31,667 |
| 2.5 | 1 | 1,625,000 ₪ | 26,639 |
| 3 | 2 | 1,670,000 ₪ | 27,377 |
| 4 | 1 | 1,435,000 ₪ | 18,397 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,670,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־48.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.78M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 114, במחיר חציוני של ₪1,525,200. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.