בבניין ברחוב בלפור 86 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,750 ₪, 22.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 59–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 86 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,616,100 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,750 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,370,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 4 | 96 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 7140-290-11 |
| 2025-03-27 | 2 | 60 | 3 | 1,700,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 7140-290-28 |
| 2025-02-10 | 2 | 60 | 3 | 1,616,100 ₪ | 26,935 | דירה בבית קומות | 7140-290-29 |
| 2019-02-27 | 3 | 80 | 1 | 1,470,000 ₪ | 18,375 | דירה בבית קומות | 7140-290-11 |
| 2016-11-20 | 2.5 | 59 | 1 | 1,100,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 7140-290-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,644 |
| 2019 | 1 | 18,375 |
| 2025 | 3 | 26,935 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,700,000 ₪ | 28,333 |
| 2.5 | 1 | 1,100,000 ₪ | 18,644 |
| 3 | 1 | 1,470,000 ₪ | 18,375 |
| 4 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.37M ₪–1.78M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 86, במחיר חציוני של ₪1,616,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.