בבניין ברחוב יצחק שמיר 83 בעפולה תועדו 75 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,354 ₪, 3.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 61–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 83 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 75 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,076,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,354 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 850,000 ₪–1,040,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 19 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 75 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5 | 129 | 3 | 1,980,000 ₪ | 15,349 | דירה בבית קומות | 17014-11-66 |
| 2026-06-16 | 4 | 102 | 1,800,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 17014-11-67 | |
| 2026-06-09 | 4 | 102 | 1,750,000 ₪ | 17,157 | דירה בבית קומות | 17014-11-68 | |
| 2026-04-13 | 3 | 86 | 6 | 1,350,000 ₪ | 15,698 | דירה בבית קומות | 17014-11-69 |
| 2026-03-22 | 5 | 116 | 5 | 1,580,000 ₪ | 13,621 | דירה בבית קומות | 17014-11-70 |
| 2026-02-11 | 5 | 147 | 6 | 2,200,000 ₪ | 14,966 | דירה בבית קומות | 17014-11-71 |
| 2026-01-28 | 4 | 102 | 1,790,000 ₪ | 17,549 | דירה בבית קומות | 17014-11-72 | |
| 2026-01-01 | 4 | 102 | 1,750,000 ₪ | 17,157 | דירה בבית קומות | 17014-11-73 | |
| 2025-12-29 | 5 | 129 | 3 | 2,050,000 ₪ | 15,891 | דירה בבית קומות | 17014-11-74 |
| 2025-12-25 | 3 | 82 | 1,490,000 ₪ | 18,171 | דירת גן | 17014-11-75 | |
| 2025-09-08 | 4 | 102 | 4 | 942,000 ₪ | 9,235 | דירה בבית קומות | 17014-11-76 |
| 2025-08-19 | 5 | 116 | 5 | 1,620,000 ₪ | 13,966 | דירה בבית קומות | 17014-11-77 |
| 2025-08-18 | 3 | 87 | 1,565,000 ₪ | 17,989 | 17014-11-53 | ||
| 2025-08-09 | 5 | 146 | 3 | 2,015,000 ₪ | 13,801 | 17014-11-52 | |
| 2025-06-08 | 5 | 116 | 1 | 1,680,000 ₪ | 14,483 | דירה בבית קומות | 17014-11-78 |
| 2025-05-27 | 4 | 102 | 5 | 1,530,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 17014-11-79 |
| 2025-05-25 | 3 | 82 | 1,510,000 ₪ | 18,415 | דירה בבית קומות | 17014-11-80 | |
| 2025-05-20 | 3 | 82 | 4 | 767,000 ₪ | 9,354 | דירה בבית קומות | 17014-11-81 |
| 2025-05-08 | 2 | 61 | 1,230,000 ₪ | 20,164 | דירה בבית קומות | 17014-11-82 | |
| 2025-05-05 | 3 | 82 | 4 | 767,000 ₪ | 9,354 | דירה בבית קומות | 17014-11-83 |
| 2025-04-09 | 3 | 82 | 2 | 767,000 ₪ | 9,354 | דירה בבית קומות | 17014-11-84 |
| 2025-03-10 | 3 | 82 | 5 | 767,000 ₪ | 9,354 | דירה בבית קומות | 17014-11-85 |
| 2025-03-05 | 3 | 81 | 3 | 754,000 ₪ | 9,309 | דירה בבית קומות | 17014-11-86 |
| 2025-03-05 | 3 | 82 | 3 | 767,000 ₪ | 9,354 | דירה בבית קומות | 17014-11-86 |
| 2025-03-04 | 3 | 82 | 5 | 767,179 ₪ | 9,356 | 17014-11-42 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 38 | 9,317 |
| 2025 | 29 | 9,354 |
| 2026 | 8 | 17,157 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,230,000 ₪ | 20,164 |
| 3 | 24 | 767,000 ₪ | 9,354 |
| 4 | 18 | 1,420,000 ₪ | 13,922 |
| 5 | 31 | 1,076,436 ₪ | 9,339 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 75 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,354 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 751,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 850K ₪–1.04M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
75 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 83, במחיר חציוני של ₪1,076,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.