בבניין ברחוב יצחק שמיר 4 בעפולה תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,384 ₪, 58.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 74–200 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (34 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 4 בעפולה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 34 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,522,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,384 ₪. זה גבוה ב־59% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,350,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 34 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 51 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 5 | 117 | 1 | 1,546,000 ₪ | 13,214 | דירה בבית קומות | 17015-14-32 |
| 2026-06-21 | 5 | 117 | 1 | 1,540,000 ₪ | 13,162 | 17015-14-30 | |
| 2026-06-10 | 5 | 117 | 1,596,000 ₪ | 13,641 | דירה בבית קומות | 17015-14-33 | |
| 2026-05-17 | 5 | 112 | 4 | 1,616,000 ₪ | 14,429 | דירה בבית קומות | 17015-14-34 |
| 2026-03-30 | 4 | 100 | 1 | 1,431,000 ₪ | 14,310 | דירה בבית קומות | 17015-14-35 |
| 2026-03-29 | 4 | 100 | 1 | 1,425,000 ₪ | 14,250 | 17015-14-27 | |
| 2026-03-26 | 5 | 117 | 1 | 1,576,000 ₪ | 13,470 | דירה בבית קומות | 17015-14-36 |
| 2026-03-25 | 5 | 117 | 1 | 1,570,000 ₪ | 13,419 | 17015-14-26 | |
| 2026-03-17 | 5 | 117 | 1,576,000 ₪ | 13,470 | דירה בבית קומות | 17015-14-37 | |
| 2026-03-12 | 4 | 98 | 5 | 1,466,000 ₪ | 14,959 | דירה בבית קומות | 17015-14-38 |
| 2026-03-12 | 4 | 100 | 5 | 1,636,000 ₪ | 16,360 | דירה בבית קומות | 17015-14-38 |
| 2026-03-08 | 4 | 100 | 1,636,000 ₪ | 16,360 | דירה בבית קומות | 17015-14-40 | |
| 2026-02-12 | 4 | 100 | 1,406,000 ₪ | 14,060 | דירה בבית קומות | 17015-14-41 | |
| 2025-11-03 | 4 | 99 | 4 | 1,560,000 ₪ | 15,758 | דירה בבית קומות | 17015-14-42 |
| 2025-10-05 | 4 | 99 | 4 | 1,546,000 ₪ | 15,616 | דירה בבית קומות | 17015-14-43 |
| 2025-06-09 | 4 | 100 | 2 | 1,541,000 ₪ | 15,410 | דירה בבית קומות | 17015-14-44 |
| 2025-03-04 | 4 | 100 | 1,953,000 ₪ | 19,530 | דירה בבית קומות | 17015-14-45 | |
| 2025-02-19 | 4 | 100 | 1,496,000 ₪ | 14,960 | דירה בבית קומות | 17015-14-46 | |
| 2024-12-31 | 4 | 100 | 3 | 1,481,000 ₪ | 14,810 | דירה בבית קומות | 17015-14-47 |
| 2024-12-30 | 4 | 100 | 3 | 1,475,000 ₪ | 14,750 | 17015-14-14 | |
| 2024-12-29 | 4 | 100 | 2 | 1,540,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 17015-14-48 |
| 2024-12-22 | 5 | 117 | 3 | 1,689,000 ₪ | 14,436 | דירה בבית קומות | 17015-14-49 |
| 2024-12-22 | 5 | 117 | 3 | 1,680,000 ₪ | 14,359 | דירה בבית קומות | 17015-14-49 |
| 2024-12-21 | 5 | 117 | 2 | 1,680,513 ₪ | 14,363 | 17015-14-11 | |
| 2024-11-27 | 5 | 113 | 1,656,000 ₪ | 14,655 | דירה בבית קומות | 17015-14-51 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 14,384 |
| 2024 | 16 | 14,436 |
| 2025 | 5 | 15,616 |
| 2026 | 13 | 14,060 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,080,000 ₪ | 14,384 |
| 4 | 25 | 1,503,000 ₪ | 14,960 |
| 5 | 14 | 1,616,000 ₪ | 13,987 |
| 6 | 1 | 2,600,000 ₪ | 13,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,384 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,064,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.3% מבשלוש השנים שלפניהן (34 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.35M ₪–1.65M ₪, לפי 34 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
51 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 4, במחיר חציוני של ₪1,522,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.