בבניין ברחוב יצחק שמיר 8 בעפולה תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,574 ₪, 59.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 8 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 43 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,476,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,574 ₪. זה גבוה ב־60% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 11 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-03-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4 | 93 | 3 | 1,460,000 ₪ | 15,699 | דירה בבית קומות | 17015-15-29 |
| 2025-03-05 | 4 | 103 | 1,762,000 ₪ | 17,107 | דירה בבית קומות | 17015-15-30 | |
| 2024-09-25 | 4 | 93 | 1,295,000 ₪ | 13,925 | דירה בבית קומות | 17015-15-31 | |
| 2024-09-16 | 5 | 114 | 3 | 1,516,000 ₪ | 13,298 | דירה בבית קומות | 17015-15-32 |
| 2024-09-15 | 4 | 93 | 4 | 1,295,000 ₪ | 13,925 | דירה בבית קומות | 17015-15-33 |
| 2024-09-12 | 4 | 93 | 4 | 1,410,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 17015-15-34 |
| 2024-08-04 | 4 | 94 | 1,370,000 ₪ | 14,574 | דירה בבית קומות | 17015-15-35 | |
| 2024-08-03 | 4 | 94 | 1 | 1,370,000 ₪ | 14,574 | 17015-15-23 | |
| 2024-07-30 | 5 | 114 | 3 | 1,476,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 17015-15-37 |
| 2024-07-15 | 4 | 103 | 1 | 1,748,000 ₪ | 16,971 | דירה בבית קומות | 17015-15-38 |
| 2024-07-14 | 4 | 93 | 1 | 1,370,000 ₪ | 14,731 | דירה בבית קומות | 17015-15-39 |
| 2024-07-14 | 4 | 103 | 1,748,000 ₪ | 16,971 | 17015-15-21 | ||
| 2024-06-27 | 4 | 125 | 6 | 2,158,000 ₪ | 17,264 | דירה בבית קומות | 17015-15-40 |
| 2024-06-20 | 4 | 93 | 1,410,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 17015-15-41 | |
| 2024-05-14 | 4 | 93 | 3 | 1,410,000 ₪ | 15,161 | 17015-15-17 | |
| 2024-05-07 | 5 | 114 | 3 | 1,476,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 17015-15-42 |
| 2024-04-18 | 4 | 93 | 2 | 1,410,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 17015-15-44 |
| 2024-03-20 | 5 | 114 | 2 | 1,476,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 17015-15-45 |
| 2024-03-18 | 5 | 114 | 4 | 1,516,000 ₪ | 13,298 | דירה בבית קומות | 17015-15-46 |
| 2024-03-14 | 5 | 114 | 2 | 1,476,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 17015-15-47 |
| 2024-03-14 | 4 | 93 | 2 | 1,295,000 ₪ | 13,925 | דירה בבית קומות | 17015-15-47 |
| 2024-03-06 | 5 | 114 | 3 | 1,477,000 ₪ | 12,956 | דירה בבית קומות | 17015-15-49 |
| 2024-03-06 | 4 | 93 | 3 | 1,295,000 ₪ | 13,925 | דירה בבית קומות | 17015-15-49 |
| 2024-03-05 | 5 | 114 | 4 | 1,477,820 ₪ | 12,963 | 17015-15-12 | |
| 2024-02-25 | 4 | 93 | 4 | 1,295,000 ₪ | 13,925 | דירה בבית קומות | 17015-15-53 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 16,597 |
| 2024 | 23 | 13,925 |
| 2025 | 1 | 17,107 |
| 2026 | 1 | 15,699 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 24 | 1,370,000 ₪ | 14,731 |
| 5 | 19 | 1,516,000 ₪ | 13,298 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,574 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,224,000 ₪ ל־2,158,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.72M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 8, במחיר חציוני של ₪1,476,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.