בבניין ברחוב יצחק שמיר 141 בעפולה תועדו 56 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,007 ₪, 41.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–143 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.8% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 44 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 141 בעפולה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 44 בתקופה שקדמה — ירידה של 73% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,007 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,690,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,860,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 56 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5 | 130 | 2 | 1,690,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 17013-46-3 |
| 2026-02-01 | 3 | 87 | 1 | 1,340,000 ₪ | 15,402 | דירה בבית קומות | 17013-46-4 |
| 2025-11-19 | 4 | 107 | 1,650,000 ₪ | 15,421 | דירה בבית קומות | 17013-46-5 | |
| 2025-10-29 | 5 | 135 | 3 | 1,600,000 ₪ | 11,852 | דירה בבית קומות | 17013-46-6 |
| 2025-09-29 | 3 | 87 | 1,506,000 ₪ | 17,310 | דירה בבית קומות | 17013-46-7 | |
| 2025-04-24 | 5 | 128 | 1 | 1,500,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 17013-46-8 |
| 2024-04-09 | 5 | 130 | 1 | 1,610,000 ₪ | 12,385 | דירה בבית קומות | 17013-46-9 |
| 2024-01-22 | 5 | 130 | 1 | 1,590,000 ₪ | 12,231 | דירה בבית קומות | 17013-46-10 |
| 2023-12-31 | 5 | 131 | 1 | 1,770,000 ₪ | 13,511 | דירה בבית קומות | 17013-46-11 |
| 2023-12-31 | 5 | 130 | 1 | 1,580,000 ₪ | 12,154 | דירה בבית קומות | 17013-46-11 |
| 2023-12-06 | 5 | 143 | 4 | 1,860,000 ₪ | 13,007 | דירה בבית קומות | 17013-46-14 |
| 2023-11-13 | 5 | 130 | 2 | 1,545,000 ₪ | 11,885 | דירה בבית קומות | 17013-46-15 |
| 2023-09-27 | 3 | 88 | 1 | 1,196,000 ₪ | 13,591 | דירה בבית קומות | 17013-46-16 |
| 2023-08-31 | 5 | 128 | 2 | 1,505,000 ₪ | 11,758 | דירה בבית קומות | 17013-46-17 |
| 2023-08-30 | 5 | 130 | 2 | 1,550,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 17013-46-18 |
| 2023-08-14 | 3 | 88 | 1 | 588,000 ₪ | 6,682 | דירה בבית קומות | 17013-46-19 |
| 2023-07-16 | 3 | 88 | 1 | 588,000 ₪ | 6,682 | דירה בבית קומות | 17013-46-20 |
| 2023-07-16 | 3 | 89 | 1 | 592,000 ₪ | 6,652 | דירה בבית קומות | 17013-46-20 |
| 2023-07-13 | 3 | 88 | 3 | 1,290,000 ₪ | 14,659 | דירה בבית קומות | 17013-46-22 |
| 2023-07-13 | 3 | 89 | 3 | 590,000 ₪ | 6,629 | דירה בבית קומות | 17013-46-22 |
| 2023-07-05 | 3 | 88 | 1 | 1,290,000 ₪ | 14,659 | דירה בבית קומות | 17013-46-2 |
| 2023-06-29 | 3 | 88 | 2 | 1,290,000 ₪ | 14,659 | דירה בבית קומות | 17013-46-24 |
| 2023-06-27 | 4 | 109 | 3 | 722,000 ₪ | 6,624 | דירה בבית קומות | 17013-46-25 |
| 2023-06-27 | 3 | 89 | 3 | 590,000 ₪ | 6,629 | דירה בבית קומות | 17013-46-25 |
| 2023-06-20 | 5 | 130 | 2 | 1,640,000 ₪ | 12,615 | דירה בבית קומות | 17013-46-27 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 13,007 |
| 2024 | 2 | 12,385 |
| 2025 | 4 | 15,421 |
| 2026 | 2 | 15,402 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,250,000 ₪ | 14,205 |
| 4 | 15 | 1,500,000 ₪ | 13,636 |
| 5 | 24 | 1,590,000 ₪ | 12,154 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 56 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,007 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 588,000 ₪ ל־1,860,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.8% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 44 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,690,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.86M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
56 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 141, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.