בבניין ברחוב יצחק שמיר 75 בעפולה תועדו 89 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,048 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 83–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק שמיר 75 בעפולה נמכרו מאז תחילת הרישום 89 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 909,274 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,048 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק שמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 910,000 ₪ (טווח 820,000 ₪–1,000,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 20 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 89 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 3 | 84 | 1,590,000 ₪ | 18,929 | דירה בבית קומות | 17014-10-76 | |
| 2026-07-10 | 5 | 134 | 3 | 2,100,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 17014-10-77 |
| 2026-03-29 | 5 | 133 | 3 | 2,115,000 ₪ | 15,902 | דירה בבית קומות | 17014-10-78 |
| 2026-03-29 | 4 | 101 | 3 | 1,685,000 ₪ | 16,683 | דירה בבית קומות | 17014-10-78 |
| 2026-01-11 | 4 | 120 | 2 | 1,670,000 ₪ | 13,917 | דירה בבית קומות | 17014-10-81 |
| 2025-11-12 | 4 | 101 | 1,740,000 ₪ | 17,228 | דירה בבית קומות | 17014-10-82 | |
| 2025-09-26 | 4 | 121 | 2,050,000 ₪ | 16,942 | דירה בבית קומות | 17014-10-83 | |
| 2025-09-09 | 4 | 101 | 1,690,000 ₪ | 16,733 | דירה בבית קומות | 17014-10-84 | |
| 2025-07-24 | 3 | 101 | 1,673,000 ₪ | 16,564 | דירת גן | 17014-10-85 | |
| 2025-07-03 | 3 | 84 | 1,527,000 ₪ | 18,179 | דירה בבית קומות | 17014-10-86 | |
| 2025-06-17 | 4 | 101 | 1,865,000 ₪ | 18,465 | דירה בבית קומות | 17014-10-87 | |
| 2025-04-23 | 5 | 129 | 8 | 1,500,000 ₪ | 11,628 | 17014-10-64 | |
| 2025-02-28 | 5 | 134 | 3 | 2,170,000 ₪ | 16,194 | דירה בבית קומות | 17014-10-88 |
| 2025-02-02 | 5 | 135 | 3 | 2,216,000 ₪ | 16,415 | דירה בבית קומות | 17014-10-89 |
| 2025-01-31 | 3 | 84 | 1,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 17014-10-90 | |
| 2024-12-31 | 4 | 101 | 1,634,000 ₪ | 16,178 | דירה בבית קומות | 17014-10-91 | |
| 2024-12-30 | 4 | 101 | 1,675,000 ₪ | 16,584 | דירה בבית קומות | 17014-10-92 | |
| 2024-09-11 | 5 | 120 | 2 | 1,690,000 ₪ | 14,083 | דירה בבית קומות | 17014-10-94 |
| 2024-08-27 | 5 | 120 | 3 | 1,684,000 ₪ | 14,033 | דירה בבית קומות | 17014-10-95 |
| 2024-08-15 | 3 | 84 | 1 | 761,000 ₪ | 9,060 | דירה בבית קומות | 17014-10-96 |
| 2024-07-22 | 4 | 103 | 1 | 1,739,000 ₪ | 16,883 | דירה בבית קומות | 17014-10-97 |
| 2024-07-21 | 4 | 103 | 1,739,191 ₪ | 16,885 | 17014-10-55 | ||
| 2024-07-16 | 4 | 101 | 1 | 1,666,000 ₪ | 16,495 | דירה בבית קומות | 17014-10-98 |
| 2024-07-16 | 6 | 133 | 1 | 2,105,000 ₪ | 15,827 | דירה בבית קומות | 17014-10-98 |
| 2024-07-15 | 6 | 133 | 4 | 2,105,000 ₪ | 15,827 | 17014-10-54 |
2 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 74 | 9,033 |
| 2025 | 10 | 16,942 |
| 2026 | 5 | 15,902 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 761,000 ₪ | 9,060 |
| 4 | 45 | 907,000 ₪ | 8,980 |
| 5 | 20 | 1,500,000 ₪ | 14,033 |
| 6 | 3 | 2,105,000 ₪ | 15,827 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 89 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,048 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 759,000 ₪ ל־10,084,345 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־910,000 ₪, בטווח 820K ₪–1.00M ₪, לפי 20 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
89 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שמיר 75, במחיר חציוני של ₪909,274. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.