בבניין ברחוב ירושלים 12 בטבריה (שכונת פלוס 200) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,138 ₪, 30.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 12 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 699,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,138 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 3 | 76 | 2 | 880,000 ₪ | 11,579 | דירה בבית קומות | 15281-12-16 |
| 2024-01-21 | 3 | 125 | 1 | 1,000,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 15281-12-5 |
| 2022-07-25 | 3 | 76 | 3 | 630,000 ₪ | 8,289 | דירה בבית קומות | 15281-12-18 |
| 2021-03-14 | 3 | 76 | 1 | 600,000 ₪ | 7,895 | דירה בבית קומות | 15281-12-3 |
| 2020-09-14 | 3 | 77 | 1 | 505,000 ₪ | 6,558 | דירה בבית קומות | 15281-12-8 |
| 2019-12-15 | 3 | 58 | 2 | 530,000 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 15281-12-10 |
| 2017-02-16 | 3 | 60 | 1 | 780,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 15281-12-6 |
| 2017-01-04 | 3 | 70 | 2 | 699,000 ₪ | 9,986 | דירה בבית קומות | 15281-12-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,000 |
| 2019 | 1 | 9,138 |
| 2020 | 1 | 6,558 |
| 2021 | 1 | 7,895 |
| 2022 | 1 | 8,289 |
| 2024 | 1 | 8,000 |
| 2025 | 1 | 11,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 699,000 ₪ | 9,138 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,138 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 505,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 12, במחיר חציוני של ₪699,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.