בבניין ברחוב ירושלים 26 בטבריה (שכונת פלוס 200) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,390 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 41–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 26 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 595,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,390 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־55 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 3 | 41 | 2 | 600,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 15281-20-11 |
| 2025-08-29 | 3 | 52 | 3 | 700,000 ₪ | 13,462 | דירה בבית קומות | 15281-20-17 |
| 2024-08-04 | 3 | 56 | 3 | 755,000 ₪ | 13,482 | דירה בבית קומות | 15281-20-24 |
| 2023-11-27 | 3 | 55 | 3 | 595,000 ₪ | 10,818 | דירה בבית קומות | 15281-20-18 |
| 2021-09-09 | 3 | 55 | 3 | 400,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 15281-20-22 |
| 2018-02-26 | 3 | 58 | 3 | 430,000 ₪ | 7,414 | דירה בבית קומות | 15281-20-19 |
| 2017-03-28 | 3 | 41 | 2 | 508,000 ₪ | 12,390 | דירה בבית קומות | 15281-20-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,390 |
| 2018 | 1 | 7,414 |
| 2021 | 1 | 7,273 |
| 2023 | 1 | 10,818 |
| 2024 | 1 | 13,482 |
| 2025 | 2 | 14,634 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 595,000 ₪ | 12,390 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,390 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־755,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 670K ₪–820K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 26, במחיר חציוני של ₪595,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.