בבניין ברחוב ירושלים 14 בטבריה (שכונת פלוס 200) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,400 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 14 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 527,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,400 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 3 | 62 | 2 | 740,000 ₪ | 11,935 | דירה בבית קומות | 15281-13-19 |
| 2025-07-14 | 3 | 49 | 3 | 770,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 15281-13-21 |
| 2024-11-20 | 3 | 62 | 2 | 700,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 15281-13-4 |
| 2023-05-29 | 3 | 62 | 2 | 650,000 ₪ | 10,484 | דירה בבית קומות | 15281-13-19 |
| 2022-11-07 | 3 | 50 | 3 | 640,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 15281-13-21 |
| 2021-08-08 | 3 | 50 | 2 | 470,000 ₪ | 9,400 | דירה בבית קומות | 15281-13-4 |
| 2020-09-24 | 3 | 50 | 3 | 440,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 15281-13-21 |
| 2020-06-14 | 3 | 50 | 2 | 430,000 ₪ | 8,600 | דירה בבית קומות | 15281-13-18 |
| 2019-11-20 | 3 | 60 | 3 | 400,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 15281-13-13 |
| 2019-09-25 | 3 | 55 | 2 | 420,000 ₪ | 7,636 | דירה בבית קומות | 15281-13-12 |
| 2019-07-28 | 3 | 65 | 1 | 527,000 ₪ | 8,108 | דירה בבית קומות | 15281-13-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 7,636 |
| 2020 | 2 | 8,800 |
| 2021 | 1 | 9,400 |
| 2022 | 1 | 12,800 |
| 2023 | 1 | 10,484 |
| 2024 | 1 | 11,290 |
| 2025 | 1 | 15,714 |
| 2026 | 1 | 11,935 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 527,000 ₪ | 9,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־770,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 670K ₪–860K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 14, במחיר חציוני של ₪527,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.