בבניין ברחוב ירושלים 28 בטבריה (שכונת פלוס 200) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,821 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 28 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,821 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 930,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–1,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 3 | 67 | 1 | 920,000 ₪ | 13,731 | דירה בבית קומות | 15281-21-8 |
| 2026-02-09 | 3 | 67 | 2 | 725,000 ₪ | 10,821 | דירה בבית קומות | 15281-21-16 |
| 2025-10-29 | 3 | 68 | 1 | 815,000 ₪ | 11,985 | דירה בבית קומות | 15281-21-5 |
| 2025-09-08 | 3 | 54 | 3 | 800,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 15281-21-20 |
| 2024-11-10 | 3 | 55 | 3 | 765,000 ₪ | 13,909 | דירה בבית קומות | 15281-21-19 |
| 2023-03-29 | 3 | 54 | 1 | 710,000 ₪ | 13,148 | דירה בבית קומות | 15281-21-8 |
| 2019-07-01 | 3 | 54 | 1 | 530,000 ₪ | 9,815 | דירה בבית קומות | 15281-21-6 |
| 2019-04-01 | 3 | 54 | 1 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 15281-21-7 |
| 2018-05-09 | 3 | 54 | 3 | 540,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 15281-21-24 |
| 2018-03-06 | 3 | 54 | 3 | 590,000 ₪ | 10,926 | דירה בבית קומות | 15281-21-23 |
| 2017-09-13 | 3 | 54 | 1 | 559,000 ₪ | 10,352 | דירה בבית קומות | 15281-21-5 |
| 2017-07-21 | 3 | 54 | 2 | 500,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 15281-21-9 |
| 2017-06-15 | 3 | 140 | 3 | 1,150,000 ₪ | 8,214 | דירה בבית קומות | 15281-21-23 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 9,259 |
| 2018 | 2 | 10,926 |
| 2019 | 2 | 9,815 |
| 2023 | 1 | 13,148 |
| 2024 | 1 | 13,909 |
| 2025 | 2 | 14,815 |
| 2026 | 2 | 13,731 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 710,000 ₪ | 10,821 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,821 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־930,000 ₪, בטווח 780K ₪–1.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 28, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.