בבניין ברחוב ירושלים 24 בטבריה (שכונת פלוס 200) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,465 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 41–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 24 בטבריה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,465 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־41 מ״ר: 580,000 ₪ (טווח 520,000 ₪–740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 3 | 41 | 3 | 900,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 15281-19-23 |
| 2025-05-21 | 2.5 | 41 | 3 | 580,000 ₪ | 14,146 | דירה בבית קומות | 15281-19-20 |
| 2024-04-10 | 3 | 60 | 1 | 735,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 15281-19-4 |
| 2023-06-04 | 3 | 43 | 3 | 450,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 15281-19-23 |
| 2022-11-05 | 3 | 55 | 2 | 600,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 15281-19-11 |
| 2022-06-27 | 3 | 55 | 1 | 570,000 ₪ | 10,364 | דירה בבית קומות | 15281-19-4 |
| 2022-03-01 | 3 | 41 | 2 | 500,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 15281-19-13 |
| 2022-02-13 | 3 | 50 | 3 | 450,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15281-19-23 |
| 2021-11-28 | 3 | 50 | 3 | 450,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15281-19-23 |
| 2021-09-17 | 3 | 55 | 1 | 580,000 ₪ | 10,545 | דירה בבית קומות | 15281-19-8 |
| 2020-07-15 | 3 | 41 | 1 | 385,000 ₪ | 9,390 | דירה בבית קומות | 15281-19-4 |
| 2020-05-15 | 3 | 41 | 3 | 425,000 ₪ | 10,366 | דירה בבית קומות | 15281-19-18 |
| 2019-09-16 | 3 | 55 | 1 | 500,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 15281-19-8 |
| 2019-07-25 | 3 | 55 | 3 | 366,000 ₪ | 6,655 | דירה בבית קומות | 15281-19-21 |
| 2017-05-09 | 3 | 41 | 3 | 430,000 ₪ | 10,488 | דירה בבית קומות | 15281-19-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,488 |
| 2019 | 2 | 9,091 |
| 2020 | 2 | 10,366 |
| 2021 | 2 | 10,545 |
| 2022 | 4 | 10,909 |
| 2023 | 1 | 10,465 |
| 2024 | 1 | 12,250 |
| 2025 | 2 | 21,951 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 580,000 ₪ | 14,146 |
| 3 | 14 | 500,000 ₪ | 10,465 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,465 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 366,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־35.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־41 מ״ר) מוערכת בכ־580,000 ₪, בטווח 520K ₪–740K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 24, במחיר חציוני של ₪500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.