בבניין ברחוב המכבים 77 בשוהם (שכונת ורדים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,333 ₪, 3.8% מעל חציון הרחוב ו־17.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 69–146 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־15.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 4 | 107 | שניה | 2,350,000 ₪ | 21,963 | קוטג' דו משפחתי | 6854-36-40 |
| 2024-07-18 | 3 | 83 | ראשונה | 1,332,000 ₪ | 16,048 | דירה בבית קומות | 6854-36-39 |
| 2021-05-19 | 3 | 75 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6854-36-5 |
| 2021-05-06 | 6 | 130 | ראשונה | 2,125,000 ₪ | 16,346 | דירה בבית קומות | 6854-36-21 |
| 2021-02-23 | 3 | 71 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 30,986 | דירה בבית קומות | 6854-36-2 |
| 2021-01-03 | 3 | 75 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 6854-36-39 |
| 2020-02-23 | 7 | 146 | שניה | 2,175,000 ₪ | 14,897 | דירה בבית קומות | 6854-36-9 |
| 2019-02-19 | 3 | 71 | שניה | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 6854-36-8 |
| 2017-04-09 | 5 | 128 | ראשונה | 1,950,000 ₪ | 15,234 | דירה בבית קומות | 6854-36-12 |
| 2017-02-15 | 4.5 | 69 | שניה | 1,790,000 ₪ | 25,942 | קוטג' חד משפחתי | 6854-36-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 25,942 |
| 2019 | 1 | 23,944 |
| 2020 | 1 | 14,897 |
| 2021 | 4 | 24,667 |
| 2024 | 2 | 21,963 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,750,000 ₪ | 23,944 |
| 4 | 1 | 2,350,000 ₪ | 21,963 |
| 4.5 | 1 | 1,790,000 ₪ | 25,942 |
| 5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 15,234 |
| 6 | 1 | 2,125,000 ₪ | 16,346 |
| 7 | 1 | 2,175,000 ₪ | 14,897 |
נמצאו 12 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המכבים 75 | 2025-09-16 | 3 | 75 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-39-13 |
| המכבים 81 | 2025-07-03 | 5 | 110 | קרקע | 4,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-36-27 |
| הסלע 1 | 2025-05-15 | 5 | 143 | קרקע | 4,620,000 ₪ | דירת גן | 6854-41-2 |
| המכבים 75 | 2025-03-23 | 3 | 72 | שניה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-39-16 |
| המכבים 77 | 2024-12-23 | 4 | 107 | שניה | 2,350,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 6854-36-40 |
| עמק איילון 22 | 2024-11-18 | 3 | 69 | ראשונה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-37-20 |
| המכבים 77 | 2024-07-18 | 3 | 83 | ראשונה | 1,332,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-36-39 |
| המכבים 22 | 2024-05-07 | 6 | 162 | קרקע | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-37-24 |
| המכבים 18 | 2024-04-11 | 4 | 98 | ראשונה | 2,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-38-39 |
| עמק איילון 18 | 2024-04-09 | 6 | 151 | חמישית | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6854-38-18 |
סה״כ 11 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,332,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־15.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהמכבים 77, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המכבים · כל עסקאות הנדל״ן בשוהם
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.