מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חמניות, שוהם: מחיר חציוני ₪3,022,000, ₪21,042 למ״ר, לפי 33 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חמניות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪23,474 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪3,650,000 | ₪25,654 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪3,310,000 | ₪14,909 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חמניות: ₪21,042 · ממוצע העיר: ₪28,528 · פער של -26%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מצפה 5, שוהם | 5 | 118 | ₪3.87M | 2025-12-16 |
| מצפה 5, שוהם | 4 | 106 | ₪3.55M | 2025-09-18 |
| מצפה 5, שוהם | 4 | 108 | ₪3.25M | 2025-05-30 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 167 | ₪4.25M | 2025-03-20 |
| מצפה 5, שוהם | 5 | 111 | ₪3.65M | 2025-02-19 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 126 | ₪3.43M | 2024-07-25 |
| מצפה 5, שוהם | 5 | 121 | ₪4.06M | 2024-05-12 |
| שריג 25, שוהם | 5 | 184 | ₪3.02M | 2024-02-02 |
| מצפה 5, שוהם | 4 | 106 | ₪2.95M | 2023-06-12 |
| מצפה 5, שוהם | 4 | 116 | ₪3.21M | 2023-02-15 |
| מצפה 5, שוהם | 5 | 130 | ₪3.1M | 2022-06-14 |
| מצפה 5, שוהם | 5 | 123 | ₪3M | 2022-04-06 |
| מצפה 5, שוהם | 4 | 102 | ₪2.55M | 2021-11-18 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 140 | ₪2.6M | 2021-07-21 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 149 | ₪2.65M | 2020-10-19 |
| שריג 27, שוהם | 5 | 162 | ₪4.21M | 2020-07-05 |
| שריג 25, שוהם | 5 | 162 | ₪4.16M | 2020-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 220 | ₪3.5M | 2020-05-18 |
| שריג 25, שוהם | 5 | 162 | ₪4.17M | 2019-11-07 |
| מצפה 6, שוהם | 5 | 152 | ₪2.65M | 2019-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 250 | ₪3.56M | 2016-09-27 |
| מצפה 6, שוהם | 4.5 | 143 | ₪2.17M | 2015-05-30 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 95 | ₪2M | 2015-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 220 | ₪3.28M | 2015-03-29 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 95 | ₪1.86M | 2015-02-16 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 95 | ₪2.23M | 2014-08-27 |
| מצפה 6, שוהם | 4 | 92 | ₪1.67M | 2013-07-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 270 | ₪2.82M | 2012-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 207 | ₪3.31M | 2011-04-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪2.26M | 2008-02-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪1.36M | 2007-07-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪842K | 1999-08-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪791K | 1999-02-14 |
המחירים בשכונת חמניות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חמניות עומד על כ־₪3,022,000, וכ־₪21,042 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חמניות החציון עומד על כ־₪21,042 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חמניות נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר שוהם.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה