מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חמניות, שוהם: מחיר חציוני ₪1,785,000, ₪17,368 למ״ר, לפי 824 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חמניות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,362,000 | ₪16,667 | 23 |
| 4 חד׳ | ₪1,720,000 | ₪17,692 | 502 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,945,000 | ₪17,885 | 73 |
| 5 חד׳ | ₪2,210,000 | ₪16,881 | 179 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,790,000 | ₪25,947 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,400,000 | ₪22,275 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חמניות: ₪17,368 · ממוצע העיר: ₪28,130 · פער של -38%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המצפה 61 | 4 | 123 | ₪3.13M | 2026-06-10 |
| מצפה 37 | 5 | 108 | ₪4.55M | 2026-05-28 |
| מצפה 21 | 4 | 90 | ₪3.95M | 2026-05-28 |
| מצפה 17 | 4 | 114 | ₪4.27M | 2026-04-05 |
| המצפה 13 | 4 | 105 | ₪3.8M | 2026-03-29 |
| מצפה 51 | 4 | 90 | ₪2.9M | 2026-03-08 |
| מצפה 22 | 4 | 105 | ₪3.85M | 2026-03-01 |
| מצפה 5 | 5 | 118 | ₪3.87M | 2025-12-16 |
| מצפה 8 | 4 | 95 | ₪3.7M | 2025-12-15 |
| מצפה 28 | 4 | 133 | ₪3.83M | 2025-12-09 |
| המצפה 59 | 4 | 111 | ₪3.62M | 2025-11-27 |
| מצפה 27 | 4 | 147 | ₪3.6M | 2025-11-24 |
| מצפה 27 | 3.5 | 152 | ₪3.25M | 2025-11-06 |
| המצפה 59 | 4 | 88 | ₪3.15M | 2025-09-21 |
| מצפה 5 | 4 | 106 | ₪3.55M | 2025-09-18 |
| מצפה 34 | 5 | 111 | ₪4.5M | 2025-08-20 |
| מצפה 9 | 4 | 100 | ₪3.1M | 2025-07-20 |
| מצפה 24 | 5 | 120 | ₪4.58M | 2025-07-09 |
| מצפה 4 | 5 | 111 | ₪4.14M | 2025-06-10 |
| מצפה 5 | 4 | 108 | ₪3.25M | 2025-05-30 |
| מצפה 51 | 4.5 | 116 | ₪3.38M | 2025-05-26 |
| המצפה 59 | 4 | 100 | ₪3M | 2025-05-21 |
| מצפה 24 | 4 | 95 | ₪3.6M | 2025-05-05 |
| המצפה 11 | 4 | 93 | ₪3.45M | 2025-04-09 |
| המצפה 11 | 3 | 77 | ₪3.05M | 2025-04-01 |
| מצפה 6 | 4 | 167 | ₪4.25M | 2025-03-20 |
| המצפה 11 | 4 | 104 | ₪3.07M | 2025-02-20 |
| מצפה 5 | 5 | 111 | ₪3.65M | 2025-02-19 |
| מצפה 24 | 5 | 175 | ₪4.5M | 2024-12-26 |
| מצפה 51 | 4 | 118 | ₪3.33M | 2024-12-19 |
| מצפה 8 | 5 | 111 | ₪4.6M | 2024-12-04 |
| מצפה 22 | 5 | 196 | ₪4.3M | 2024-11-21 |
| מצפה 8 | 4 | 150 | ₪3.43M | 2024-11-04 |
| מצפה 47 | 4 | 119 | ₪4.14M | 2024-11-04 |
| מצפה 23 | 4 | 122 | ₪3.2M | 2024-10-08 |
| מצפה 43 | 5 | 162 | ₪4.48M | 2024-09-23 |
| מצפה 7 | 4 | 105 | ₪812K | 2024-09-09 |
| מצפה 30 | 3 | 111 | ₪3.03M | 2024-08-23 |
| מצפה 28 | 5 | 141 | ₪3.65M | 2024-08-07 |
| מצפה 6 | 4 | 126 | ₪3.43M | 2024-07-25 |
| מצפה 14 | 4 | 110 | ₪4.24M | 2024-07-15 |
| מצפה 45 | 4.5 | 143 | ₪3.25M | 2024-06-09 |
| מצפה 30 | 5 | 190 | ₪4.65M | 2024-06-03 |
| מצפה 28 | 3 | 102 | ₪3.02M | 2024-05-31 |
| מצפה 5 | 5 | 121 | ₪4.06M | 2024-05-12 |
| מצפה 9 | 4 | 106 | ₪3.23M | 2024-05-12 |
| מצפה 37 | 4 | 123 | ₪3.46M | 2024-04-16 |
| מצפה 47 | 4 | 129 | ₪5.01M | 2024-04-02 |
| מצפה 32 | 6 | 184 | ₪4.85M | 2024-03-03 |
| מצפה 55 | 5 | 162 | ₪3.9M | 2024-02-11 |
המחירים בשכונת חמניות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חמניות עומד על כ־₪1,785,000, וכ־₪17,368 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חמניות החציון עומד על כ־₪17,368 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חמניות נמוך בכ־38% ביחס לממוצע העיר שוהם.
בשוהם רשומים 0 בתי ספר ו-40 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה824 עסקאות נרשמו בשכונת חמניות, במחיר חציוני של ₪1,785,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.