מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סחלבים, שוהם: מחיר חציוני ₪3,150,000, ₪21,834 למ״ר, לפי 112 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סחלבים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,370,000 | ₪23,381 | 29 |
| 5 חד׳ | ₪3,180,000 | ₪21,698 | 66 |
| 6+ חד׳ | ₪3,600,000 | ₪21,316 | 17 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סחלבים: ₪21,834 · ממוצע העיר: ₪28,130 · פער של -22%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דקל 8 | 4 | 132 | ₪3.9M | 2026-07-03 |
| דקל 16 | 4 | 120 | ₪3.5M | 2026-01-12 |
| דקל 8 | 4 | 126 | ₪3.8M | 2025-12-23 |
| ערבה 8 | 5 | 163 | ₪4.65M | 2025-10-30 |
| דקל 10 | 4 | 85 | ₪3M | 2025-08-04 |
| דקל 8 | 4 | 93 | ₪3.9M | 2025-02-12 |
| שיטה 11 | 5 | 157 | ₪5M | 2025-02-12 |
| שיטה 6 | 6 | 248 | ₪6.85M | 2024-12-11 |
| דקל 18 | 5 | 136 | ₪4.39M | 2024-12-06 |
| ארז 4 | 5 | 122 | ₪3.55M | 2024-09-10 |
| שיטה 1 | 6 | 204 | ₪6.2M | 2024-07-25 |
| ארז 18 | 6 | 151 | ₪4.85M | 2024-05-15 |
| דקל 10 | 5 | 159 | ₪3.45M | 2024-04-15 |
| דקל 10 | 4 | 127 | ₪3.65M | 2024-03-24 |
| ארז 18 | 6 | 167 | ₪4.66M | 2023-11-22 |
| דקל 26 | 5 | 107 | ₪4.29M | 2023-09-04 |
| ארז 3 | 5 | 141 | ₪3.5M | 2023-01-16 |
| דקל 10 | 5 | 116 | ₪4.15M | 2022-12-09 |
| דקל 10 | 4 | 95 | ₪3.25M | 2022-11-16 |
| ארז 22 | 6 | 160 | ₪5M | 2022-09-14 |
| ארז 15 | 5 | 116 | ₪4.05M | 2022-08-26 |
| דקל 26 | 4 | 110 | ₪2.85M | 2022-05-29 |
| ערבה 8 | 6 | 202 | ₪4.2M | 2022-04-28 |
| ארז 28 | 5 | 192 | ₪4.29M | 2022-04-13 |
| ערבה 8 | 5 | 128 | ₪4.1M | 2022-04-03 |
| דקל 12 | 5 | 100 | ₪3.58M | 2022-03-27 |
| דקל 24 | 5 | 169 | ₪3.69M | 2022-03-01 |
| דקל 26 | 5 | 107 | ₪3.54M | 2022-01-19 |
| דקל 10 | 5 | 146 | ₪2.9M | 2021-11-23 |
| ארז 3 | 6 | 164 | ₪3.6M | 2021-11-17 |
| ארז 32 | 5 | 233 | ₪4.05M | 2021-11-16 |
| דקל 8 | 5 | 112 | ₪3.37M | 2021-11-03 |
| דקל 8 | 5 | 107 | ₪3.4M | 2021-10-17 |
| דקל 24 | 4 | 90 | ₪1.3M | 2021-09-29 |
| ארז 3 | 6 | 179 | ₪3.6M | 2021-09-01 |
| ערבה 8 | 5 | 157 | ₪4.1M | 2021-08-26 |
| דקל 26 | 5 | 164 | ₪3.05M | 2021-08-19 |
| דקל 8 | 5 | 223 | ₪3.43M | 2021-07-20 |
| ארז 22 | 5 | 168 | ₪3.7M | 2021-05-21 |
| ארז 13 | 5 | 134 | ₪1.41M | 2021-04-26 |
| ארז 3 | 5 | 161 | ₪3.49M | 2021-04-16 |
| דקל 14 | 6 | 241 | ₪4M | 2021-03-18 |
| דקל 14 | 5 | 107 | ₪2.86M | 2021-03-10 |
| ארז 4 | 6 | 199 | ₪3.45M | 2021-02-28 |
| ארז 4 | 5 | 182 | ₪3.72M | 2021-02-17 |
| דקל 10 | 4 | 105 | ₪2.46M | 2021-01-08 |
| ארז 6 | 6 | 165 | ₪3.54M | 2020-12-27 |
| ארז 4 | 5 | 163 | ₪3.15M | 2020-11-25 |
| דקל 26 | 4 | 97 | ₪2.33M | 2020-11-25 |
| דקל 14 | 5 | 228 | ₪3.53M | 2020-11-19 |
המחירים בשכונת סחלבים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סחלבים עומד על כ־₪3,150,000, וכ־₪21,834 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סחלבים החציון עומד על כ־₪21,834 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סחלבים נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר שוהם.
בשוהם רשומים 0 בתי ספר ו-40 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה112 עסקאות נרשמו בשכונת סחלבים, במחיר חציוני של ₪3,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.