מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יעלים, שוהם: מחיר חציוני ₪4,000,000, ₪30,000 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יעלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,925,000 | ₪30,611 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪4,536,000 | ₪30,240 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪4,625,000 | ₪28,906 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יעלים: ₪30,000 · ממוצע העיר: ₪28,130 · פער של +7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המכבים 108 | 4 | 88 | ₪2.93M | 2026-07-29 |
| המכבים 100 | 4 | 95 | ₪2.93M | 2026-03-30 |
| תבור 130 | 6 | 135 | ₪4.8M | 2025-06-17 |
| הקשת 10 | 4 | 94 | ₪2.82M | 2025-06-15 |
| תבור 90 | 5 | 150 | ₪4.54M | 2025-03-31 |
| המכבים 108 | 4 | 90 | ₪2.76M | 2025-02-25 |
| תבור 46 | 5 | 113 | ₪4M | 2025-02-25 |
| תבור 101 | 6 | 160 | ₪4.63M | 2024-12-30 |
| חרמון 7 | 4 | 101 | ₪3M | 2024-12-19 |
| המכבים 108 | 5 | 147 | ₪3.75M | 2024-11-14 |
| קדם 128 | 5 | 217 | ₪6.85M | 2024-09-25 |
| המכבים 108 | 4 | 100 | ₪3.62M | 2024-09-11 |
| תבור 123 | 5 | 195 | ₪4.85M | 2024-06-04 |
| תבור 18 | 6 | 149 | ₪4.32M | 2024-05-24 |
| תבור 11 | 6 | 233 | ₪6.3M | 2024-04-15 |
| תבור 81 | 6 | 171 | ₪4.23M | 2024-04-02 |
| המכבים 108 | 4 | 98 | ₪2.7M | 2024-03-07 |
המחירים בשכונת יעלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יעלים עומד על כ־₪4,000,000, וכ־₪30,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יעלים החציון עומד על כ־₪30,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יעלים גבוה בכ־7% ביחס לממוצע העיר שוהם.
בשוהם רשומים 0 בתי ספר ו-40 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה17 עסקאות נרשמו בשכונת יעלים, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.