מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יובלים, שוהם: מחיר חציוני ₪2,690,000, ₪22,173 למ״ר, לפי 126 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יובלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,823,000 | ₪20,512 | 33 |
| 4 חד׳ | ₪2,420,000 | ₪22,055 | 32 |
| 5 חד׳ | ₪3,090,000 | ₪23,409 | 52 |
| 6+ חד׳ | ₪3,656,000 | ₪22,708 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יובלים: ₪22,173 · ממוצע העיר: ₪28,759 · פער של -23%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האתרוג 33, שוהם | 5 | 141 | ₪4.1M | 2026-06-13 |
| הסלע 7, שוהם | 5 | 113 | ₪3.5M | 2026-06-07 |
| האתרוג 24, שוהם | 3 | 81 | ₪2.55M | 2026-05-14 |
| האתרוג 39, שוהם | 3 | 78 | ₪2.68M | 2026-03-23 |
| האתרוג 39, שוהם | 3 | 82 | ₪1.31M | 2026-03-11 |
| המכבים 84, שוהם | 3 | 84 | ₪2.4M | 2026-02-11 |
| הזוהר 17, שוהם | 5 | 129 | ₪3.05M | 2026-01-22 |
| הזוהר 25, שוהם | 4 | 101 | ₪3.27M | 2026-01-19 |
| האתרוג 30, שוהם | 3 | 81 | ₪2.75M | 2026-01-13 |
| הסלע 7, שוהם | 4 | 100 | ₪2.9M | 2025-11-04 |
| האתרוג 39, שוהם | 5 | 134 | ₪4.18M | 2025-10-31 |
| קדם 29, שוהם | 5 | 112 | ₪4.2M | 2025-10-19 |
| האתרוג 13, שוהם | 3 | 80 | ₪3.05M | 2025-08-28 |
| האתרוג 39, שוהם | 3 | 77 | ₪2.75M | 2025-07-29 |
| האתרוג 10, שוהם | 5 | 135 | ₪1.89M | 2025-07-25 |
| קדם 33, שוהם | 4 | 107 | ₪3.03M | 2025-07-23 |
| האתרוג 10, שוהם | 4 | 134 | ₪3.43M | 2025-06-30 |
| האתרוג 44, שוהם | 4 | 81 | ₪2.96M | 2025-06-27 |
| הסלע 7, שוהם | 3 | 80 | ₪2.53M | 2025-06-25 |
| קדם 33, שוהם | 3 | 88 | ₪2.8M | 2025-05-21 |
| האתרוג 39, שוהם | 3 | 82 | ₪2.85M | 2025-01-02 |
| האתרוג 39, שוהם | 5 | 131 | ₪4.15M | 2024-06-10 |
| האתרוג 13, שוהם | 4 | 106 | ₪3.5M | 2024-01-16 |
| האתרוג 13, שוהם | 4 | 130 | ₪3.41M | 2023-11-01 |
| האתרוג 10, שוהם | 5 | 162 | ₪4.85M | 2023-09-14 |
| האתרוג 13, שוהם | 5 | 185 | ₪4.59M | 2023-05-07 |
| האתרוג 10, שוהם | 5 | 175 | ₪4.7M | 2023-02-01 |
| האתרוג 13, שוהם | 5 | 144 | ₪4.98M | 2022-10-23 |
| האתרוג 13, שוהם | 5 | 144 | ₪4.98M | 2022-10-22 |
| פומלית 2, שוהם | 6 | 168 | ₪4.7M | 2022-07-28 |
| האתרוג 24, שוהם | 5 | 135 | ₪3.84M | 2022-03-08 |
| פומלית 2, שוהם | 6 | 169 | ₪4.31M | 2022-03-03 |
| האתרוג 44, שוהם | 5 | 135 | ₪3.81M | 2022-02-14 |
| פומלית 2, שוהם | 6 | 169 | ₪4.13M | 2022-01-14 |
| פומלית 2, שוהם | 4 | 110 | ₪2.77M | 2021-12-16 |
| האתרוג 13, שוהם | 3 | 100 | ₪2.37M | 2021-12-12 |
| האתרוג 13, שוהם | 5 | 144 | ₪3.89M | 2021-12-06 |
| האתרוג 13, שוהם | 5 | 144 | ₪3.91M | 2021-11-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪2.06M | 2021-11-29 |
| האתרוג 39, שוהם | 5 | 134 | ₪3.24M | 2021-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.99M | 2021-10-12 |
| האתרוג 30, שוהם | 5 | 131 | ₪2.95M | 2021-10-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 113 | ₪2.69M | 2021-09-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.66M | 2021-09-19 |
| האתרוג 13, שוהם | 5 | 140 | ₪3.3M | 2021-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪2.85M | 2021-08-18 |
| האתרוג 39, שוהם | 5 | 132 | ₪3.09M | 2021-08-09 |
| האתרוג 44, שוהם | 5 | 131 | ₪2.75M | 2021-06-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.74M | 2021-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪2.01M | 2021-05-24 |
המחירים בשכונת יובלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יובלים עומד על כ־₪2,690,000, וכ־₪22,173 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יובלים החציון עומד על כ־₪22,173 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יובלים נמוך בכ־23% ביחס לממוצע העיר שוהם.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה