מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יובלים, שוהם: מחיר חציוני ₪2,930,000, ₪29,000 למ״ר, לפי 25 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יובלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,575,000 | ₪31,563 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪28,271 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪30,973 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יובלים: ₪29,000 · ממוצע העיר: ₪28,130 · פער של +3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הסלע 13 | 4 | 101 | ₪2.93M | 2026-07-24 |
| הסלע 7 | 5 | 113 | ₪3.5M | 2026-06-07 |
| המכבים 84 | 3 | 84 | ₪2.4M | 2026-02-11 |
| הזוהר 17 | 5 | 129 | ₪3.05M | 2026-01-22 |
| הזוהר 25 | 4 | 101 | ₪3.27M | 2026-01-19 |
| הסלע 7 | 4 | 100 | ₪2.9M | 2025-11-04 |
| קדם 29 | 5 | 112 | ₪4.2M | 2025-10-19 |
| קדם 33 | 4 | 107 | ₪3.03M | 2025-07-23 |
| הסלע 7 | 3 | 80 | ₪2.53M | 2025-06-25 |
| קדם 33 | 3 | 88 | ₪2.8M | 2025-05-21 |
| הזוהר 21 | 4 | 114 | ₪2.85M | 2025-04-24 |
| הזוהר 8 | 5.5 | 130 | ₪4.14M | 2025-04-09 |
| הקדם 70 | 8 | 235 | ₪6.7M | 2025-02-19 |
| הזוהר 19 | 4 | 114 | ₪2.85M | 2024-12-30 |
| הזוהר 17 | 5 | 152 | ₪4.95M | 2024-12-29 |
| קדם 33 | 5 | 127 | ₪3.17M | 2024-12-23 |
| הזוהר 10 | 4 | 112 | ₪2.85M | 2024-12-12 |
| המכבים 90 | 4 | 105 | ₪2.6M | 2024-11-19 |
| הזוהר 16 | 3 | 78 | ₪2.58M | 2024-09-24 |
| המכבים 80 | 4 | 101 | ₪2.87M | 2024-07-14 |
| המכבים 84 | 3 | 85 | ₪2.28M | 2024-06-27 |
| קדם 33 | 3 | 90 | ₪3.15M | 2024-06-26 |
| הזוהר 6 | 5 | 120 | ₪3.49M | 2024-06-04 |
| קדם 29 | 4 | 132 | ₪3.55M | 2024-04-10 |
| הסלע 11 | 3 | 84 | ₪2.6M | 2024-03-07 |
המחירים בשכונת יובלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יובלים עומד על כ־₪2,930,000, וכ־₪29,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יובלים החציון עומד על כ־₪29,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יובלים גבוה בכ־3% ביחס לממוצע העיר שוהם.
בשוהם רשומים 0 בתי ספר ו-40 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה25 עסקאות נרשמו בשכונת יובלים, במחיר חציוני של ₪2,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.