מדד מחירי הנדל״ן בשכונת טללים, שוהם: מחיר חציוני ₪4,500,000, ₪29,605 למ״ר, לפי 13 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת טללים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪27,982 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,610,000 | ₪26,689 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪7,530,000 | ₪37,349 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת טללים: ₪29,605 · ממוצע העיר: ₪28,130 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נורית 1 | 4 | 120 | ₪3.1M | 2025-08-20 |
| בושמת 17 | 6 | 166 | ₪6.2M | 2025-08-04 |
| יסמין 20 | 8 | 213 | ₪7.53M | 2025-07-31 |
| עמק איילון 155 | 4 | 111 | ₪3M | 2025-07-30 |
| יסמין 12 | 5 | 296 | ₪7.1M | 2025-07-25 |
| נורית 37 | 5 | 296 | ₪7.9M | 2025-07-03 |
| נורית 1 | 4 | 100 | ₪3.24M | 2025-06-05 |
| נורית 1 | 4 | 109 | ₪3.05M | 2025-01-02 |
| נורית 1 | 4 | 121 | ₪4M | 2024-11-28 |
| נורית 74 | 6 | 179 | ₪8.05M | 2024-07-19 |
| יסמין 139 | 5 | 186 | ₪4.61M | 2024-04-18 |
| יסמין 109 | 5 | 152 | ₪4.5M | 2024-02-09 |
| נורית 1 | 5 | 133 | ₪3.95M | 2024-01-22 |
המחירים בשכונת טללים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת טללים עומד על כ־₪4,500,000, וכ־₪29,605 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת טללים החציון עומד על כ־₪29,605 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת טללים גבוה בכ־5% ביחס לממוצע העיר שוהם.
בשוהם רשומים 0 בתי ספר ו-40 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה13 עסקאות נרשמו בשכונת טללים, במחיר חציוני של ₪4,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.