בבניין ברחוב הס 4 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,360 ₪, 15.4% מתחת לחציון הרחוב ו־28.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 96–115 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־21.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 4 | 96 | שלישית | 1,950,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 3945-199-12 |
| 2021-05-02 | 4 | 100 | ראשונה | 1,736,000 ₪ | 17,360 | דירה בבית קומות | 3945-199-1 |
| 2019-02-25 | 4 | 96 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3945-199-4 |
| 2019-01-27 | 4 | 115 | רביעית | 1,820,000 ₪ | 15,826 | דירה בבית קומות | 3945-199-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 16,667 |
| 2021 | 1 | 17,360 |
| 2024 | 1 | 20,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,820,000 ₪ | 17,360 |
נמצאו 189 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רוטשילד 120 | 2025-10-05 | 0 | 28 | קרקע | 600,000 ₪ | חנות | 3945-47-4 |
| קריית ספר 14 | 2025-09-18 | 2.5 | 66 | שניה | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-644-12 |
| ברזילי 7 | 2025-09-09 | 4 | 107 | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-915-11 | |
| דובנוב 7 | 2025-09-08 | 5 | 130 | קרקע | 940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-558-2 |
| ז'בוטינסקי 53 | 2025-09-08 | 3 | 66 | שלישית | 1,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-730-13 |
| ז'בוטינסקי 65 | 2025-08-25 | 0 | 21 | שניה | 270,000 ₪ | משרד | 3945-718-36 |
| הפרדס הראשון 1 | 2025-08-21 | 5 | 133 | שישית | 2,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-835-26 |
| בן גוריון 34 | 2025-08-21 | 3 | 79 | שישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-822-22 |
| ברון דבורה 3 | 2025-08-15 | 3.5 | 101 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-690-4 |
| רוטשילד 90 | 2025-08-12 | 4 | 108 | שניה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3945-73-9 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־21.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהס 4, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הס · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.