בבניין ברחוב הירדן 12 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,063 ₪, 1.6% מתחת לחציון הרחוב ו־23.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–162 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 3.5 | 80 | שניה | 2,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3923-495-10 |
| 2025-07-14 | 3.5 | 80 | שלישית | 2,400,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 3923-495-9 |
| 2025-06-05 | 4 | 77 | שלישית | 2,288,000 ₪ | 29,714 | דירה בבית קומות | 3923-495-8 |
| 2025-04-08 | 4 | 80 | ראשונה | 2,356,000 ₪ | 29,450 | דירה בבית קומות | 3923-495-11 |
| 2025-04-07 | 4 | 80 | ראשונה | 2,350,000 ₪ | 29,375 | 3923-495-7 | |
| 2024-11-14 | 6 | 162 | שישית | 4,866,000 ₪ | 30,037 | דירה בבית קומות | 3923-495-12 |
| 2024-11-13 | 6 | 162 | שישית | 4,866,522 ₪ | 30,040 | 3923-495-6 | |
| 2024-05-01 | 4 | 80 | שניה | 2,570,000 ₪ | 32,125 | 3923-495-4 | |
| 2024-05-01 | 3 | 80 | שניה | 2,576,579 ₪ | 32,207 | 3923-495-5 | |
| 2022-08-09 | 4 | 80 | ראשונה | 2,405,000 ₪ | 30,063 | דירה בבית קומות | 3923-495-13 |
| 2022-08-08 | 4 | 80 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 30,625 | 3923-495-3 | |
| 2022-06-09 | 5 | 125 | רביעית | 3,825,000 ₪ | 30,600 | דירה בבית קומות | 3923-495-2 |
| 2022-06-08 | 5 | 125 | רביעית | 3,820,000 ₪ | 30,560 | 3923-495-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | 30,600 |
| 2024 | 4 | 32,125 |
| 2025 | 5 | 29,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,576,579 ₪ | 32,207 |
| 3.5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 31,250 |
| 4 | 6 | 2,405,000 ₪ | 30,063 |
| 5 | 2 | 3,825,000 ₪ | 30,600 |
| 6 | 2 | 4,866,522 ₪ | 30,040 |
נמצאו 8 עסקאות ברחוב אריה שפטל
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אריה שפטל 12 | 2026-07-01 | 4 | 83 | שלישית | 1,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1122-6 |
| אריה שפטל 34 | 2026-04-30 | 4.5 | 94 | ראשונה | 2,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1133-2 |
| אריה שפטל 30 | 2025-12-25 | 5 | 101 | שניה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1131-3 |
| אריה שפטל 10 | 2025-11-06 | 5 | 130 | תשיעית | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1179-8 |
| אריה שפטל 22 | 2025-10-19 | 3 | 90 | שלישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1127-5 |
| אריה שפטל 15 | 2024-11-28 | 5 | 115 | שניה | 2,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1192-3 |
| אריה שפטל 15 | 2024-09-06 | 6 | 168 | שתים עשרה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1192-5 |
| אריה שפטל 6 | 2024-05-23 | 6 | 175 | תשיעית | 4,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3926-1175-6 |
סה״כ 33 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,063 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,288,000 ₪ ל־4,866,522 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהירדן 12, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הירדן · כל עסקאות הנדל״ן בראשון לציון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.