בבניין ברחוב פרופ' יובל נאמן 17 ברחובות (שכונת רחובות המדע) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,719 ₪, 3.8% מעל חציון הרחוב ו־5.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–140 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־36.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 5 | 127 | 1,675,000 ₪ | 13,189 | דירה בבית קומות | 3694-409-4 | |
| 2025-06-23 | 5 | 118 | 3,470,000 ₪ | 29,407 | דירה בבית קומות | 3694-409-74 | |
| 2024-12-12 | 5 | 128 | 3,420,000 ₪ | 26,719 | דירה בבית קומות | 3694-409-55 | |
| 2024-06-09 | 5 | 140 | 3,260,000 ₪ | 23,286 | דירה בבית קומות | 3694-409-56 | |
| 2024-04-11 | 5 | 130 | 3,300,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 3694-409-45 | |
| 2024-03-06 | 5 | 124 | 3,350,000 ₪ | 27,016 | דירה בבית קומות | 3694-409-26 | |
| 2024-01-02 | 5 | 128 | 1,560,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 3694-409-15 | |
| 2023-08-16 | 5 | 115 | 3,200,000 ₪ | 27,826 | דירה בבית קומות | 3694-409-3 | |
| 2023-08-02 | 4 | 90 | 2,920,000 ₪ | 32,444 | דירה בבית קומות | 3694-409-53 | |
| 2019-01-21 | 5 | 131 | 2,740,000 ₪ | 20,916 | דירת גן | 3694-409-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,916 |
| 2023 | 2 | 32,444 |
| 2024 | 5 | 25,385 |
| 2025 | 1 | 29,407 |
| 2026 | 1 | 13,189 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,920,000 ₪ | 32,444 |
| 5 | 9 | 3,260,000 ₪ | 25,385 |
נמצאו 156 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פרופ' יהודית בירק 4 | 2026-06-14 | 5 | 128 | 3,385,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-392-36 | |
| פרופ' אהרון צ'חנובר 8 | 2026-06-14 | 5 | 122 | שלישית | 3,170,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-411-10 |
| פרופ' אפרים קציר 21 | 2026-06-03 | 5 | 123 | 3,460,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-396-99 | |
| פרופ' יהודית בירק 1 | 2026-05-28 | 4.5 | 127 | שלישית | 3,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-391-28 |
| פרופ' אפרים קציר 5 | 2026-05-28 | 5 | 126 | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-417-41 | |
| גורודיסקי 39 | 2026-05-12 | 5 | 113 | שמינית | 3,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-427-7 |
| רחובות | 2026-04-20 | 5 | 127 | 5,400,000 ₪ | דירת גן | 3694-403-2 | |
| פרופ' ישראל אומן 1 | 2026-03-29 | 5 | 128 | 4,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-404-59 | |
| פרופ' אפרים קציר 19 | 2026-03-19 | 5 | 121 | שמינית | 3,510,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-398-105 |
| גורודיסקי 35 | 2026-03-17 | 5 | 149 | שביעית | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-423-13 |
סה״כ 32 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,719 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־3,470,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־36.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בפרופ' יובל נאמן 17, במחיר חציוני של ₪3,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פרופ' יובל נאמן · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.