בבניין ברחוב כרמל 9 ברחובות (שכונת אחוזת הנשיא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,050 ₪, 3.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 76–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כרמל 9 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,050 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב כרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-18 | 4 | 89 | 5 | 2,199,000 ₪ | 24,708 | דירה בבית קומות | 5908-68-2 |
| 2019-06-12 | 4 | 89 | 10 | 1,970,000 ₪ | 22,135 | דירה בבית קומות | 5908-68-3 |
| 2018-11-16 | 3.5 | 76 | 7 | 875,000 ₪ | 11,513 | דירה בבית קומות | 5908-68-4 |
| 2017-09-07 | 4 | 89 | 4 | 1,955,000 ₪ | 21,966 | דירה בבית קומות | 5908-68-5 |
| 2017-07-26 | 4 | 100 | 14 | 1,880,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 5908-68-6 |
| 2017-03-30 | 4 | 80 | 11 | 1,764,000 ₪ | 22,050 | דירה בבית קומות | 5908-68-7 |
| 2017-03-15 | 4 | 100 | 6 | 1,920,000 ₪ | 19,200 | דירה בבית קומות | 5908-68-8 |
| 2017-01-05 | 3.5 | 76 | 8 | 1,740,000 ₪ | 22,895 | דירה בבית קומות | 5908-68-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 21,966 |
| 2018 | 1 | 11,513 |
| 2019 | 2 | 24,708 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,740,000 ₪ | 22,895 |
| 4 | 6 | 1,955,000 ₪ | 22,050 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,050 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 875,000 ₪ ל־2,199,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בכרמל 9, במחיר חציוני של ₪1,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.