בבניין ברחוב כרמל 11 ברחובות (שכונת אחוזת הנשיא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2018. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,698 ₪, 9.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כרמל 11 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,698 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב כרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-27 | 3.5 | 78 | 7 | 1,755,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5908-69-9 |
| 2018-04-30 | 3 | 70 | 16 | 1,800,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 5908-69-10 |
| 2018-02-06 | 4 | 98 | 3 | 1,760,000 ₪ | 17,959 | דירה בבית קומות | 5908-69-11 |
| 2018-02-05 | 3 | 86 | 14 | 1,780,000 ₪ | 20,698 | דירה בבית קומות | 5908-69-12 |
| 2018-01-07 | 4 | 100 | 4 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 5908-69-13 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 25,714 |
| 3.5 | 1 | 1,755,000 ₪ | 22,500 |
| 4 | 2 | 1,760,000 ₪ | 17,959 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2018. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,698 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בכרמל 11, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.