בבניין ברחוב כרמל 4 ברחובות (שכונת אחוזת הנשיא) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,422 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כרמל 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,422 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב כרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-21 | 4 | 102 | 4 | 2,185,000 ₪ | 21,422 | דירה בבית קומות | 5908-53-7 |
| 2020-01-21 | 4 | 110 | 2 | 2,040,000 ₪ | 18,545 | דירה בבית קומות | 5908-53-4 |
| 2019-08-01 | 4.5 | 100 | 5 | 2,190,000 ₪ | 21,900 | דירה בבית קומות | 5908-53-9 |
| 2019-02-07 | 5 | 118 | 2 | 2,329,000 ₪ | 19,737 | דירה בבית קומות | 5908-53-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 21,900 |
| 2020 | 1 | 18,545 |
| 2021 | 1 | 21,422 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,185,000 ₪ | 21,422 |
| 4.5 | 1 | 2,190,000 ₪ | 21,900 |
| 5 | 1 | 2,329,000 ₪ | 19,737 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,422 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,040,000 ₪ ל־2,329,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בכרמל 4, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.