בבניין ברחוב הרב הרצוג 8 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,250 ₪, 5.8% מעל חציון הרחוב ו־3.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 120–125 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-28 | 5 | 125 | ראשונה | 4,175,000 ₪ | 33,400 | דירה בבית קומות | 3694-277-32 |
| 2022-08-31 | 5 | 120 | שלישית | 3,250,000 ₪ | 27,083 | דירה בבית קומות | 3694-277-33 |
| 2022-08-30 | 5 | 120 | שלישית | 3,250,000 ₪ | 27,083 | 3694-277-31 | |
| 2022-08-03 | 5 | 120 | ראשונה | 3,181,800 ₪ | 26,515 | דירה בבית קומות | 3694-277-34 |
| 2022-08-02 | 5 | 120 | ראשונה | 3,150,000 ₪ | 26,250 | 3694-277-30 | |
| 2022-06-29 | 5 | 125 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 3694-277-36 |
| 2022-06-28 | 5 | 125 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | 3694-277-29 | |
| 2022-06-12 | 5 | 125 | שניה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | דירה בבית קומות | 3694-277-37 |
| 2022-06-11 | 5 | 125 | שניה | 3,100,000 ₪ | 24,800 | 3694-277-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 26,250 |
| 2024 | 1 | 33,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 3,150,000 ₪ | 26,250 |
נמצאו 7 עסקאות ברחוב הנשיא הראשון
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הנשיא הראשון 52 | 2026-02-09 | 4 | 100 | עשירית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349 |
| הנשיא הראשון 52 | 2025-10-21 | 5 | 129 | שלישית | 3,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349 |
| הנשיא הראשון 52 | 2025-09-28 | 4 | 100 | שניה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349 |
| הנשיא הראשון 52 | 2025-01-14 | 4 | 110 | ראשונה | 2,735,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349-110 |
| הנשיא הראשון 52 | 2024-12-26 | 5 | 125 | תשיעית | 3,515,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349-142 |
| הנשיא הראשון 52 | 2024-06-06 | 5 | 125 | שישית | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349-130 |
| הנשיא הראשון 52 | 2024-05-07 | 5 | 131 | שביעית | 3,529,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3694-349 |
סה״כ 29 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,100,000 ₪ ל־4,175,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 8, במחיר חציוני של ₪3,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב הרצוג · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.