בבניין ברחוב הרב הרצוג 39 ברחובות (שכונת יחד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,076 ₪, 17.6% מעל חציון הרחוב ו־42.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 79–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־47.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3 | 79 | שניה | 2,850,000 ₪ | 36,076 | דירה בבית קומות | 3703-471-5 |
| 2026-04-19 | 3 | 79 | שניה | 2,850,000 ₪ | 36,076 | 3703-471-4 | |
| 2025-12-05 | 3 | 79 | רביעית | 2,850,000 ₪ | 36,076 | דירה בבית קומות | 3703-471-6 |
| 2025-12-04 | 3 | 79 | רביעית | 2,850,000 ₪ | 36,076 | 3703-471-3 | |
| 2025-12-02 | 5 | 127 | רביעית | 4,250,000 ₪ | 33,465 | דירה בבית קומות | 3703-471-7 |
| 2025-12-01 | 5 | 127 | רביעית | 4,250,000 ₪ | 33,465 | 3703-471-2 | |
| 2025-11-18 | 6 | 150 | חמישית | 4,600,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 3703-471-8 |
| 2023-03-28 | 5 | 116 | ראשונה | 8,000,000 ₪ | 68,966 | קומבינציה | 3703-471-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 68,966 |
| 2025 | 5 | 33,465 |
| 2026 | 2 | 36,076 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,850,000 ₪ | 36,076 |
| 5 | 3 | 4,250,000 ₪ | 33,465 |
| 6 | 1 | 4,600,000 ₪ | 30,667 |
נמצאו 17 עסקאות ברחוב הנשיא הראשון
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הנשיא הראשון 36 | 2026-02-04 | 5 | 104 | חמישית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1346 |
| הנשיא הראשון 22 | 2026-01-18 | 4 | 90 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-564 |
| הנשיא הראשון 14 | 2025-11-03 | 4 | 77 | רביעית | 1,675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-568 |
| הנשיא הראשון 34 | 2025-10-28 | 4 | 93 | שניה | 1,808,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1242 |
| הנשיא הראשון 21 | 2025-09-10 | 3 | 86 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-994 |
| הנשיא הראשון 19 | 2025-05-27 | 3 | 86 | שניה | 1,931,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-616 |
| הנשיא הראשון 34 | 2025-05-14 | 0 | 26 | קרקע | 770,000 ₪ | חנות | 3703-1242 |
| הנשיא הראשון 47 | 2025-03-30 | 4 | 105 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-468 |
| הנשיא הראשון 42 | 2025-01-22 | 4 | 119 | רביעית | 2,610,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-1255 |
| הנשיא הראשון 47 | 2024-10-13 | 4 | 100 | רביעית | 1,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3703-468 |
סה״כ 29 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,076 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,850,000 ₪ ל־8,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־47.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 39, במחיר חציוני של ₪4,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב הרצוג · כל עסקאות הנדל״ן ברחובות
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.