בבניין ברחוב חן 12 בפתח תקווה (שכונת רמת ורבר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,367 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 71–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חן 12 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,367 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-04 | 4 | 97 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2024-04-04 | 4 | 98 | קרקע | 2,335,000 ₪ | 23,827 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2023-07-28 | 4 | 98 | קרקע | 2,290,000 ₪ | 23,367 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2023-06-07 | 4.5 | 102 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 24,510 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2023-05-31 | 4 | 98 | קרקע | 2,290,000 ₪ | 23,367 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2022-09-21 | 4 | 102 | קרקע | 2,425,000 ₪ | 23,775 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2022-08-15 | 4.5 | 102 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 22,059 | דירה בבית קומות | 6373-761-14 |
| 2021-01-13 | 4 | 79 | 3 | 1,520,000 ₪ | 19,241 | דירה בבית קומות | 6373-761-9 |
| 2020-12-10 | 4 | 71 | 3 | 1,520,000 ₪ | 21,408 | דירה בבית קומות | 6373-761-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 21,408 |
| 2021 | 1 | 19,241 |
| 2022 | 2 | 23,775 |
| 2023 | 3 | 23,367 |
| 2024 | 2 | 23,827 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,290,000 ₪ | 23,367 |
| 4.5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 24,510 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,520,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחן 12, במחיר חציוני של ₪2,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.