בבניין ברחוב חן 10 בפתח תקווה (שכונת רמת ורבר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,608 ₪, 30.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 74–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חן 10 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,608 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב חן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 2,410,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | 3 | 74 | 8 | 2,410,000 ₪ | 32,568 | דירה בבית קומות | 6373-784-5 |
| 2024-06-15 | 3 | 74 | 7 | 2,410,000 ₪ | 32,568 | 6373-784-4 | |
| 2023-12-06 | 3 | 74 | 4 | 2,339,000 ₪ | 31,608 | דירה בבית קומות | 6373-784-6 |
| 2023-06-25 | 4 | 109 | 3 | 2,690,000 ₪ | 24,679 | דירה בבית קומות | 6373-784-10 |
| 2021-05-05 | 3 | 75 | 5 | 1,550,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 6373-784-11 |
| 2017-12-10 | 3.5 | 75 | 5 | 1,450,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 6373-784-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,333 |
| 2021 | 1 | 20,667 |
| 2023 | 2 | 31,608 |
| 2024 | 2 | 32,568 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,410,000 ₪ | 32,568 |
| 3.5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 19,333 |
| 4 | 1 | 2,690,000 ₪ | 24,679 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,608 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,690,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־2,410,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בחן 10, במחיר חציוני של ₪2,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.