בבניין ברחוב חן 11 בפתח תקווה (שכונת רמת ורבר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,677 ₪, 19.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 68–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חן 11 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,677 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב חן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-02 | 4 | 77 | 1 | 1,515,100 ₪ | 19,677 | דירה בבית קומות | 6373-737-5 |
| 2019-02-13 | 3.5 | 68 | 3 | 1,350,000 ₪ | 19,853 | דירה בבית קומות | 6373-737-12 |
| 2018-08-01 | 4 | 68 | 1 | 1,526,000 ₪ | 22,441 | דירה בבית קומות | 6373-737-6 |
| 2018-03-18 | 3.5 | 77 | 1,280,000 ₪ | 16,623 | דירה בבית קומות | 6373-737-13 | |
| 2017-11-20 | 3.5 | 68 | 3 | 1,333,000 ₪ | 19,603 | דירה בבית קומות | 6373-737-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,603 |
| 2018 | 2 | 22,441 |
| 2019 | 2 | 19,853 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,333,000 ₪ | 19,603 |
| 4 | 2 | 1,526,000 ₪ | 22,441 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,677 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,280,000 ₪ ל־1,526,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחן 11, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.