בבניין ברחוב ויצמן 98 בנתניה (שכונת רסקו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,664 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 106–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 98 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,664 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־111 מ״ר: 2,060,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,270,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 5 | 111 | 2 | 1,950,000 ₪ | 17,568 | דירה בבית קומות | 8274-105-3 |
| 2024-08-15 | 5 | 106 | 6 | 2,150,000 ₪ | 20,283 | דירה בבית קומות | 8274-105-11 |
| 2023-12-20 | 5 | 113 | 7 | 2,100,000 ₪ | 18,584 | דירה בבית קומות | 8274-105-26 |
| 2021-07-27 | 5 | 111 | 6 | 1,675,000 ₪ | 15,090 | דירה בבית קומות | 8274-105-11 |
| 2020-12-30 | 5 | 113 | 5 | 1,550,000 ₪ | 13,717 | דירה בבית קומות | 8274-105-22 |
| 2020-09-14 | 5 | 107 | 7 | 1,400,000 ₪ | 13,084 | דירה בבית קומות | 8274-105-26 |
| 2018-11-01 | 5 | 106 | 6 | 1,515,000 ₪ | 14,292 | דירה בבית קומות | 8274-105-12 |
| 2017-02-20 | 5 | 113 | 3 | 1,770,000 ₪ | 15,664 | דירה בבית קומות | 8274-105-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,664 |
| 2018 | 1 | 14,292 |
| 2020 | 2 | 13,717 |
| 2021 | 1 | 15,090 |
| 2023 | 1 | 18,584 |
| 2024 | 1 | 20,283 |
| 2025 | 1 | 17,568 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 1,770,000 ₪ | 15,664 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,664 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־2,060,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.27M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 98, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.