בבניין ברחוב ויצמן 45 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,060 ₪, 45.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 45 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,060 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 3 | 75 | 2 | 2,100,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 8269-89-7 |
| 2022-02-17 | 4 | 117 | 1 | 1,645,000 ₪ | 14,060 | דירה בבית קומות | 8269-89-1 |
| 2021-06-29 | 4 | 132 | 7 | 1,650,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 8269-89-26 |
| 2019-07-18 | 4 | 78 | 7 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 8269-89-28 |
| 2018-09-17 | 4 | 114 | 9 | 1,550,000 ₪ | 13,596 | דירה בבית קומות | 8269-89-36 |
| 2018-01-17 | 4 | 117 | 10 | 1,500,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 8269-89-37 |
| 2017-06-22 | 4 | 114 | 1 | 1,500,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 8269-89-4 |
| 2017-04-27 | 4 | 78 | 7 | 1,450,000 ₪ | 18,590 | דירה בבית קומות | 8269-89-28 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 18,590 |
| 2018 | 2 | 13,596 |
| 2019 | 1 | 20,513 |
| 2021 | 1 | 12,500 |
| 2022 | 1 | 14,060 |
| 2024 | 1 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,100,000 ₪ | 28,000 |
| 4 | 7 | 1,550,000 ₪ | 13,596 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,060 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 45, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.