בבניין ברחוב ויצמן 52 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,250 ₪, 13.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 74–106 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 52 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,250 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,020,000 ₪ (טווח 1,820,000 ₪–2,220,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4 | 100 | 8 | 2,010,000 ₪ | 20,100 | דירה בבית קומות | 8267-920-29 |
| 2025-02-26 | 4 | 100 | 8 | 2,020,000 ₪ | 20,200 | דירה בבית קומות | 8267-920-29 |
| 2024-10-08 | 3.5 | 82 | 8 | 1,930,000 ₪ | 23,537 | דירה בבית קומות | 8267-920-30 |
| 2022-04-08 | 4 | 100 | 8 | 1,725,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 8267-920-29 |
| 2021-12-16 | 4 | 82 | 3 | 1,414,100 ₪ | 17,245 | דירה בבית קומות | 8267-920-10 |
| 2021-06-23 | 4 | 100 | 5 | 1,520,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 8267-920-17 |
| 2021-03-11 | 5 | 106 | 5 | 1,610,000 ₪ | 15,189 | דירה בבית קומות | 8267-920-20 |
| 2020-03-09 | 4 | 90 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 8267-920-5 |
| 2020-02-28 | 4 | 74 | 8 | 1,450,000 ₪ | 19,595 | דירה בבית קומות | 8267-920-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 19,595 |
| 2021 | 3 | 15,200 |
| 2022 | 1 | 17,250 |
| 2024 | 1 | 23,537 |
| 2025 | 1 | 20,200 |
| 2026 | 1 | 20,100 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,930,000 ₪ | 23,537 |
| 4 | 7 | 1,520,000 ₪ | 17,250 |
| 5 | 1 | 1,610,000 ₪ | 15,189 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,020,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,020,000 ₪, בטווח 1.82M ₪–2.22M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 52, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.