בבניין ברחוב ויצמן 86 בנתניה (שכונת רסקו) תועדו 131 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,557 ₪, 31.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.7% מבשלוש השנים שלפניהן (103 מול 28 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 86 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 103 דירות, לעומת 28 בתקופה שקדמה — עלייה של 268% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,557 ₪. זה גבוה ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־106 מ״ר: 2,890,000 ₪ (טווח 2,600,000 ₪–3,180,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 103 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 131 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 5 | 129 | 21 | 3,506,000 ₪ | 27,178 | דירה בבית קומות | 8274-516-181 |
| 2026-03-10 | 5 | 130 | 12 | 3,356,000 ₪ | 25,815 | דירה בבית קומות | 8274-516-181 |
| 2026-03-09 | 5 | 130 | 3,350,000 ₪ | 25,769 | 8274-516 | ||
| 2026-01-26 | 4 | 106 | 18 | 3,016,000 ₪ | 28,453 | דירה בבית קומות | 8274-516-182 |
| 2026-01-25 | 4 | 106 | 3,010,000 ₪ | 28,396 | 8274-516 | ||
| 2026-01-13 | 5 | 129 | 22 | 3,696,000 ₪ | 28,651 | דירה בבית קומות | 8274-516-183 |
| 2026-01-12 | 5 | 130 | 3,690,000 ₪ | 28,385 | 8274-516 | ||
| 2025-12-10 | 4 | 106 | 17 | 3,066,000 ₪ | 28,925 | דירה בבית קומות | 8274-516-184 |
| 2025-12-09 | 4 | 106 | 3,060,000 ₪ | 28,868 | 8274-516 | ||
| 2025-11-30 | 4 | 106 | 15 | 3,111,000 ₪ | 29,349 | דירה בבית קומות | 8274-516-185 |
| 2025-11-29 | 4 | 106 | 3,105,000 ₪ | 29,292 | 8274-516 | ||
| 2025-09-30 | 4 | 106 | 22 | 3,025,000 ₪ | 28,538 | דירה בבית קומות | 8274-516-186 |
| 2025-09-29 | 4 | 106 | 3,025,000 ₪ | 28,538 | 8274-516-175 | ||
| 2025-09-01 | 4 | 106 | 16 | 2,821,000 ₪ | 26,613 | דירה בבית קומות | 8274-516-187 |
| 2025-08-31 | 4 | 106 | 2,815,000 ₪ | 26,557 | 8274-516-174 | ||
| 2025-08-28 | 4 | 106 | 17 | 2,976,000 ₪ | 28,075 | דירה בבית קומות | 8274-516-188 |
| 2025-08-27 | 4 | 106 | 2,970,000 ₪ | 28,019 | 8274-516-173 | ||
| 2025-07-30 | 4 | 106 | 14 | 2,821,000 ₪ | 26,613 | דירה בבית קומות | 8274-516-189 |
| 2025-07-29 | 4 | 106 | 2,815,000 ₪ | 26,557 | 8274-516-172 | ||
| 2025-06-27 | 5 | 128 | 2,790,000 ₪ | 21,797 | דירה בבית קומות | 8274-516-190 | |
| 2025-05-27 | 5 | 128 | 20 | 3,556,000 ₪ | 27,781 | דירה בבית קומות | 8274-516-191 |
| 2025-05-26 | 5 | 128 | 3,550,000 ₪ | 27,734 | 8274-516-171 | ||
| 2025-05-08 | 4 | 109 | 9 | 2,876,000 ₪ | 26,385 | דירה בבית קומות | 8274-516-192 |
| 2025-05-07 | 4 | 109 | 2,870,000 ₪ | 26,330 | 8274-516-170 | ||
| 2025-04-06 | 5 | 128 | 19 | 3,526,000 ₪ | 27,547 | דירה בבית קומות | 8274-516-193 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 25,811 |
| 2024 | 63 | 26,900 |
| 2025 | 25 | 27,585 |
| 2026 | 7 | 28,385 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 2,370,000 ₪ | 29,949 |
| 4 | 88 | 2,746,000 ₪ | 26,424 |
| 5 | 26 | 3,350,000 ₪ | 25,783 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 131 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,557 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,175,000 ₪ ל־3,696,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.7% מבשלוש השנים שלפניהן (103 מול 28 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־2,890,000 ₪, בטווח 2.60M ₪–3.18M ₪, לפי 103 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
131 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 86, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.