בבניין ברחוב ויצמן 107 בנתניה (שכונת מכנס) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,519 ₪, 7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 79–118 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ויצמן 107 בנתניה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,519 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב ויצמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,070,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3.5 | 79 | 1 | 1,700,000 ₪ | 21,519 | דירה בבית קומות | 8273-106-3 |
| 2025-05-22 | 4 | 100 | 1 | 2,070,000 ₪ | 20,700 | דירה בבית קומות | 8273-106-4 |
| 2024-10-01 | 4 | 108 | 5 | 2,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 8273-106-18 |
| 2023-04-27 | 4 | 118 | 4 | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 8273-47-14 |
| 2022-05-08 | 3 | 79 | 3 | 1,660,000 ₪ | 21,013 | דירה בבית קומות | 8273-106-10 |
| 2020-11-29 | 3 | 83 | 1 | 1,435,000 ₪ | 17,289 | דירה בבית קומות | 8273-47-1 |
| 2020-01-15 | 3 | 91 | 7 | 1,330,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 8273-106-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 17,289 |
| 2022 | 1 | 21,013 |
| 2023 | 1 | 16,949 |
| 2024 | 1 | 18,519 |
| 2025 | 1 | 20,700 |
| 2026 | 1 | 21,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,435,000 ₪ | 17,289 |
| 3.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 21,519 |
| 4 | 3 | 2,000,000 ₪ | 18,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,330,000 ₪ ל־2,070,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־19.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,070,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בויצמן 107, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.