בבניין ברחוב בארי 28 בנתניה (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,480 ₪, 16.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 58–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בארי 28 בנתניה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,480 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב בארי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 3 | 77 | 2 | 1,242,000 ₪ | 16,130 | דירה בבית קומות | 8267-615-9 |
| 2026-02-11 | 3 | 58 | 1 | 1,800,000 ₪ | 31,034 | דירה בבית קומות | 8267-615-5 |
| 2025-06-24 | 3 | 98 | 3 | 2,007,000 ₪ | 20,480 | דירה בבית קומות | 8267-615-15 |
| 2024-06-25 | 3 | 101 | 3 | 1,720,000 ₪ | 17,030 | 8267-615-15 | |
| 2023-11-26 | 2.5 | 61 | 2 | 1,550,000 ₪ | 25,410 | דירה בבית קומות | 8267-615-10 |
| 2023-07-31 | 3 | 80 | 1 | 1,520,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 8267-615-4 |
| 2022-12-19 | 3 | 77 | 2 | 330,000 ₪ | 4,286 | דירה בבית קומות | 8267-615-9 |
| 2022-09-29 | 3 | 77 | 2 | 1,650,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 8267-615-9 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 21,429 |
| 2023 | 2 | 25,410 |
| 2024 | 1 | 17,030 |
| 2025 | 1 | 20,480 |
| 2026 | 2 | 31,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 25,410 |
| 3 | 6 | 1,720,000 ₪ | 20,480 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,480 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,242,000 ₪ ל־2,007,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.96M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבארי 28, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.